Действие договора купли продажи

Прямая связь между сроком постановки на учет ТС и договором купли-продажи

Процедура должна проводиться в строгом соответствии с действующим законодательством. Для проведения процедуры может быть использована рукописная форма договора, она не регламентирована, а потому может быть свободной.

Главное – в документе должны быть отображены: условия покупки, описание объекта (транспортного средства), реквизиты сторон, сумма.

Договор вступает в силу сразу после передачи указанной в нем сумме от покупателя продавцу. Важно учитывать установленный законом срок действия рукописного договора купли-продажи автомобиля.

У покупателя есть в распоряжении всего 10 дней со дня покупки, чтобы пройти процедуру перерегистрации. Для этого следует обратиться в отделение ГИБДД, предоставить на осмотр автомобиль и пакет документов.

Указанный срок действует и для юридических лиц. Если данное правило будет нарушено, покупателя ждет штраф в размере 500–800 руб., для юллиц – от 5000 руб.

Формально же срок действия договора не имеет никаких временных ограничений. Однако существует ряд исключений:

  1. Нарушение условий соглашения, в результате чего одним из участников сделки было подано исковое заявление.
  2. Нарушен закон, а потому транспортное средство не может быть перерегистрировано на новое лицо.
  3. Были допущены ошибки в договоре, после чего сотрудники ГИБДД отказываются регистрировать нового собственника.

В последнем случае следует признать документ недействительным, после чего заключить новый. В этом случае срок поставки на учет автомобиля по договору купли продажи будет считаться с момента подписания и передачи средств по новому документу.

Чтобы провести оперативную перерегистрацию транспортного средства, рекомендуется оформлять его без смены номеров.

Видео: Как правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля

Без снятия авто с учета

Аналогичная норма устанавливает, сколько действует договор купли-продажи автомобиля, не снятого с учета.

В 2013 году были внесены определенные коррективы, которые касаются порядка регистрации ТС в ГИБДД. Согласно ним, снятие авто с учета для продажи выполнять не обязательно.

По этой причине покупатели часто не соблюдают сроки перерегистрации, предусмотренные законом.

На портале ГИБДД указано, что если новоиспеченный собственник машины не уведомит о том, что в его планы входит зарегистрировать авто на себя, то былой владелец может написать заявление, на основании которого ГАИ вправе прекратить регистрацию. Кроме заявления былой хозяин должен предоставить составленный договор. Все это он может сделать в течение 10 суток после продажи своего «железного коня».

Продавец, в своих интересах, вправе еще до составления документа ограничить срок действия договора купли-продажи автомобиля без снятия с учета. В таком случае приобретатель должен в положенные сроки перерегистрировать покупку на свое имя, дабы не довести дело до аннуляции договора в связи с невыполнением требований, установленных в нем.

>Срок договора продажи недвижимости

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Однако законодательство предусматривает возможность приостановления процедуры выдачи свидетельства на основании письменного заявления любой из сторон, участвующей в сделке, на срок до 3 месяцев. В этом случае гражданам придется прийти к взаимному соглашению, или же решить возникшие разногласия в судебном порядке.

  • право на объект не подлежит государственной регистрации;
  • в качестве заявителя выступает ненадлежащее лицо (отсутствует доверенность у представителя участника сделки);
  • заявители не предоставили полный пакет документов, необходимый для совершения регистрации, ко времени истечения срока приостановки последней;
  • правоустанавливающие документы оформлены ненадлежащим образом;
  • свидетельство о праве собственника продавца признано недействительным, т. к. с момента выдачи первого изменились законные нормы и правила;
  • право собственности прежнего владельца в отношении объекта недвижимости не подтверждено официально;
  • были обнаружены противоречия между зарегистрированными правами и заявленными.

Регистрация договора купли-продажи в Росреестре

Документы необходимо подавать в отделение Росреестра по месту нахождения продаваемой квартиры, но сделать это можно и через один из Многофункциональных центров (МФЦ). Посмотреть, какой из МФЦ наиболее близко территориально расположен, можно на сайте мфц.рф. Такой вариант удобнее, так как позволяет экономить время и не стоять в очередях, ведь записаться на посещение можно предварительно по телефону.

  • Договора купли-продажи недвижимости (строго в 3 экземплярах).
  • Паспорта заявителей (желательно с копиями). Если вместо самих сторон процедуру осуществляют их представители, нужны и их паспорта.
  • Нотариально подтвержденная доверенность на представление интересов сторон (если процедуру производят представители).
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины. Размер пошлины — 2000 рублей, уплатить ее нужно продавцу недвижимости. Это важно: в квитанции в качестве плательщика указывается имя передающей стороны или ее представителя.

Согласно ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную договором цену. Аналогичное определение дается и договору купли-продажи недвижимого имущества (недвижимости), только в этом случае под товаром будет пониматься земельный участок, здание, строение, сооружение, квартира или другая недвижимость.

  • Правовая экспетиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества для регистрации купли-продажи недвижимости
  • Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимоти)
  • Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости
  • Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, получение зарегистрированного договора купли-продажии передача его Заказчику

Срок действия договора купли-продажи

Немаловажно описать в тексте документа такое условие, как пролонгация, иными словами, продление срока действия договора. Все предыдущие условия сохраняются для сторон на такой же отрезок времени, если ни продавец, ни покупатель не выразили желания расторгнуть или прекратить все возникшие ранее правовые отношения. В таком случае подписывается соглашение о продлении срока действия договора. Данный документ играет большую роль, если оговоренный период истекает, а стороны пришли к согласию о том, что возникшие отношения следует продлить. Данный документ будет являться приложением к изначальному договору и сам по себе отдельной юридической силы не имеет. Приложение подписывается продавцом и покупателем и заверяется (при наличии) печатями. Для разных видов сделок истечение срока действия договора будет нести свои определенные последствия.

Прекращение правовых отношений по сделке может произойти в результате различных событий. Так, если срок действия договора купли-продажи подошел к концу, он теряет юридическую силу. С этого момента все договорные отношения прекращаются. По своей сути установление промежутка времени как юридического факта представляет собой период существования гражданских правоотношений. Тем не менее соглашением может быть оговорено то обстоятельство, когда правоотношения продолжаются до момента исполнения сторонами всех обязательств. Срок действия договора купли-продажи может быть сокращен, если стороны надлежащим образом выполнили свои обязательства, предусмотренные по сделке.

Сколько действует договор купли-продажи машины до регистрации в ГИБДД

При необходимости оформления сделки по продаже автомобиля ее стороны зачастую начинают выискивать законодательные предписания. Все вопросы, касающиеся реализации ТС, регулируются Гражданским кодексом. Поскольку основа сделки – заключение специального акта между покупателем и продавцом, важно знать, каков срок действия договора купли-продажи автомобиля до постановки на учет и имеются ли вообще по нему какие-либо пределы.

Сделка по покупке автомобиля является бессрочной. Однако, период действия договора по ней до постановки приобретенного авто на учёт ограничивается установленными законом правилами регистрации. С момента вступления его в юридическую силу, т.е. подписания сторонами, новый владелец ТС обязан поставить купленный транспорт на учет в ГАИ или предоставить информацию об изменении регистрационных сведений.

Срок действия договора купли-продажи автомобиля до постановки на учет, так же, как и временные пределы, отведенные для регистрации ТС, одинаковы для граждан и юридических лиц. Отличие состоит только в перечне необходимой документации.

Не стоит нарушать закон и пренебрегать регистрационными правилами. Лучше покупка машины станет приятным событием, а не головной болью. К тому же, процедура регистрации не занимает много времени – обычно на нее уходит не более часа.

Весь процесс заключаются в следующем:

  • подача заявления в ГИБДД;
  • проверка предоставленной информации;
  • осмотр ТС;
  • принятие решения;
  • выдача документов и регистрационных знаков.

Внимание! Право на оставление прежних номерных знаков или получение новых остается за новоиспеченным автовладельцем. Поскольку снятие с учета ТС после продажи не требуется, прежний собственник не нужен для осуществления новой регистрации.

В каких случаях действие договора может быть закончено?

Должное исполнение сторонами обязанностей по сделке приобретения или продажи имущества (в частности недвижимого) заканчивает действие договора. То есть, период действия сделки прекращается, если продавец и покупатель в полной мере исполнили свои обязательства, указанные в договоре.

Но Гражданским кодексом РФ предусмотрены случаи, которые допускают правки в документе или досрочное его расторжение, если таких действий потребовала одна из сторон сделки через суд. Эти правила расцениваются, как исключение, и вступают в силу по решению судебных органов. Так, сделку можно расторгнуть или исправить:

  • при выявлении серьезных нарушений условий сделки одной из сторон;
  • предусмотренными ГК России, другими законами или самим договором случаями.

Оформляя договор приобретения или продажи недвижимого имущества, сторона-продавец должна понимать, что если срок сделки по документу строго определен (например, предварительным договором с применением штрафных санкций, завещательным распоряжением и прочими документами), продавцу обязательно нужно подтвердить действия, которые доказывают его готовность выполнить обязательства в срок. Для этого можно отправить телеграмму или подготовить нотариальное предложение.