Как выделить доли детям

Доля ребенка в квартире

91 юрист сейчас на сайте 3795консультаций за 24 часа

Собственник 1/4 доли в квартире — несовершеннолетний ребенок. Собственник еще 1/4 доли — мать этого ребенка.
Мать ребенка отказывается приобретать 1/2 доли в квартире, которая принадлежит другому собственнику. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на отказ матери несовершеннолетнего сособственника от преимущественного права покупки остальной доли квартиры (1/2) ?

Добрый вечер, лучше взять, потом чтобы вопросов не было, вообще мать ребёнка имеет право как законный опекун решать за своего ребёнка, но если есть папа ребёнка, то и второй родитель тоже должен принимать решение, поэтому лучше сходите в опеку и потом спокойно продавайте, главное уведомление по почте заказным с описью отправте, маме и ребёнку, и отцу, если он есть.

Я развелась. У меня 3 детей. Квартира в собственности у мужа меня и детей в долях. Один ребенок не его. Квартира однокомнотная. Могу ли я ограничить прописку бывшего мужа в квартире.

Здравствуйте! Нет, не можете, он такой же собственник как и Вы и имеет полное право проживать в квартире и быть там прописанным.

Нет, не можете. Он как собственник квартиры имеет право там проживать и быть зарегистрированным.

Если ребенок имеет долю в одной квартире 2/5 и есть ещё квартира где тоже есть доля (он там и прописан), можно ли долю из первой квартиры переписать на другого человека?

Только с разрешения органа опеки и попечительства.

Получаю алименты на ребенка, но сейчас хочу отказаться в счет доли в квартире, которую он отсудил, куда обращаться?

Оформляйте соглашение, можно через нотариуса. Только это будет е отказ от алиментов, а соглашение о том, что в счет будущих платежей должник по алиментам передает долю в квартире.

Продажа доли в квартире, собственник малолетний ребенок. Что нужно сначала оформлять документы купли продажи или сначала обратится в органы опеки?

Здравствуйте! В первую очередь нужно получить согласие органов опеки на продажу доли.

Сначала нужно обратиться за разрешением в органы опеки.

Можно ли прописать ребенка в квартиру, где я прописана, но не имею доли?

Если ребенок Вам и несовершеннолетний, то можете.

Скажите сколько ребенку лет? Если только родился то никого спрашивать не надо пропишут, а если уже у ребенка есть прописка то только с письменного согласия собственников.

Можете, если Вы мать и ребенок не достиг 18-летнего возраста. Но с согласия собственников жилого помещения.

Такой вопрос. Имеет ли мой несовершеннолетний ребенок на долю в квартире бабушки? Прописан он сейчас там, также я сама, мой бывший муж и свекровь. Собственником квартиры является свекровь.

Екатерина, при живой бабушки Ваш ребенок не имеете право на долю в имуществе. У него может возникнуть право на наследство в порядке праву представления ст. 1142 ГК РФ, после смерти отца, если он умрет раньше своей матери. ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Мы планируем продать квартиру. Преобрести в другом городе! У ребенка есть доля, мне сказали, что нужно разрешение от опеки. Я прочитала, что если жилье преобретается в другом городе, то могут дать разрешение, если деньги будут переведены на счёт ребенка! У меня есть вопрос, они могут быть сняты, только с разрешения опеки? Т. к нужны средства для переезда и мебель нужно будет перевести. На это они разрешение не дают? Буду благодарна за помощь!

Вам нужно письменно обратиться в опеку с данным вопросом — получите ответ.

Необходимо получить распоряжение органов опеки и попечительства-это верно. Но в 90% опека дает распоряжение только при одновременной покупки квартиры, где выделите необходимую долю ребенку.

Можно ли воспользоваться деньгами ребенка от доли проданной квартиры в строительство дома.

Здравствуйте! Да можете, с разрешения органа опеки и попечительства, при этом вам следует выделить ребенку долю в праве на земельный участок и дом.

Живем за границей уже пару лет, хотим продать квартиру в России, есть ребенок 5 лет, доли у него в продаваемом жилье нет, только лишь прописка. Как выписать ребенка? Получается в никуда. За рубежом жилье еще не приобретено.

Выписать не проблема, необходимо в карточке выбытия указать куда ребенок уезжает на ПМЖ (в какую страну). Если есть вид на жительство предоставите его в паспортный стол и его копию.

Умер муж, квартира куплена в долях муж, жена и ребенок жены 19 лет, как будет делится имущество (3 комнатная квартира) У мужа от первого брака тоже сын.

Наследниками первой очереди будут дети мужа, а также жена (1142 ГК РФ). Но жена имеет право также на выдел супружеской доли-Ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 256 Гражданского кодекса РФ.

В данном случае 1/3 принадлежащая умершему будет являться наследственным имуществом На эту долю будут претендовать наследники первой очереди ст 1142 ГК РФ жена и сын от первого брака Получается по 1/6

Здравствуйте. Будет делится только доля мужа, а не вся квартира. Т.е Вам как супруге достается половина доли ст. 1150 ГК РФ, а вторую половину Вы также разделите вместе с Вашим ребенком и ребенком от первого брака. Согласно ст 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Если нет завещания, то в равных долях между наследниками первой очереди: согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.е. наследниками будут: супруга, сын умершего. Ребенок жены, если он не общий с умершим, не является наследником. Таким образом, доля мужа и иное имущество, если у него нет родителей, делится пополам между женой и сыном от первого брака. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в квартире в Москве, а покупке в Краснодаре, чем будет руководствоваться опека? Метражем собственности или оцененной суммой доли? Ведь цены на квартиры в Москве и регионах разные.

Добрый день! При принятии решения о выдаче указанного разрешения органы опеки и попечительства должны быть уверены в том, что после продажи вами квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, а его жилищные условия не будут ухудшаться. В вашем случае одним из существенных условий является стоимость объекта, и она согласована сторонами договора.

Выплачиваю кредит №1 — ипотека. Квартира в долях (3 доли, еще ребенок). Супруга выступала поручителем. По этому кредиту скорее всего понятно. Там осталось всего ничего выплатить банку и квартира выйдет из залога у банка. Теперь кредит №2 потребительский, этот серьезнее, на миллионы. Выплатить не смогу, переоценил возможности, хотя буду стараться. Имею еще одну квартиру в собственности. Теперь вопрос. Даже не знаю, как сформулировать. Поможет ли развод с супругой, продажа моей доли в квартире супруге или еще кому, продажа иной имеющейся у меня недвижимости от преследования коллекторов, приставов и др. моей жене и ребенку? За себя отвечаю сам. В общем, что лучше всего сделать в данной ситуации. Руки не опускаю, но боюсь упустить время.

Добрый вечер! Да, конечно, поможет. Выводите это имущество. Оформляйте займы во исполнение которых передадите имущество. Желательно, чтобы основания передачи были связаны с объективными обстоятельствами (возврат долга, раздел имущества и тп.).

Хочу продать квартиру в которой есть доля (12 кв) у несовершеннолетнего ребенка. Взамен хочу подарить свою долю (19 кв) в другой квартире. Мне сначало надо подарить, а потом идти в опеку за разрешением?

Сначала в опеку. Если подарите раньше, трудно будет что-то опеке доказать. Они перед дарением должны дать свое заключение.

У ребенка есть доля в квартире дяди. Отец хочет подарить ему долю. Как можно выписать ребенка из квартиры дяди и прописать его в квартире отца на подаренной ему доле?

Необходимо брать постановление в органах опеки, разрешающей прекратить право собственности на долю в квартире дяди и установить право собственности на долю в квартире отца. Приобретаемая доля должна быть равноценна или улучшающая условия проживания ребёнка. Т.е. например, у дяди он имеет в собственности 5 кв.м. отец должен выделить 5 или более. Когда получите документы на право собственности можно будет сняться с регистрации в квартире дяди и зарегистрироваться (прописаться) в квартире отца. Хотя в соответствии с законодательством прописать ребёнка по адресу, где прописаны его родители можно в любое время без согласия собственника этого жилого помещения.

Как продать долю, если в квартире есть собственник ребенок 12 лет?
Детали вопроса:
Как продать долю, если в квартире есть собственник ребенок 12 лет?
Детали вопроса:
Здравствуйте! Помогите разобраться с вопросом долей в квартире.
Ситуация следующая: в 3-х комнатной квартире 3 собственника. Два взрослых человека и один ребенок 12 лет. Один взрослый хочет по суду выделить свою долю и продать ее.Взрослые люди — это бабушка и дедушка этого ребенка. Одну долю надо продать срочно. У ребенка мать получила по военной ипотеке большую квартиру но не может прописать ребенка так как еще не выработала контракт.
Вопрос 1-как продать долю в квартире?
Вопрос 2 Можно ли прописать ребенка к матери, если да,то как?

Для продажи доли несовершеннолетнего ребёнка необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства на основании статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для регистрации по месту жительства необходимо согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации согласие собственника, а также родителей ребенка. При этом ребёнок должен проживать с одним из своих родителей до 14 лет согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации есть необходимость соблюдения преимущественного права покупки. Перед продажей посторонним лицам необходимо предложить приобрести долю другим участникам общей долевой собственности.

Добрый день Ирина. Долю ребенка можно продать с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ, ФЗ-48 Об опеки и попечительстве, оформив равноценную долю ребенку в другом жилье для получения разрешения на продажу принадлежащей доли в отчуждаемой квартире.

Одну долю, которая не является собственностью ребенка можно продать срочно и без каких-либо препятствий. Разрешения органа опеки не потребуется. Для продажи доли необходимо получить отказ других дольщиков от покупки квартиры согласно ст. 250 Гражданского кодекса Рф. Для продажи всей квартиры конечно потребуется разрешение органа опеки. Решение выносится в течение 15 дней с момента подачи заявления о разрешении продажи доли ребенка. Это установлено ст. 21 ФЗ Р Ф»Об опеке и попечительстве».

1.Если речь идет о продаже доли взрослого человека, то тогда не требуется получение разрешения от органа опеки ст 37 ГК РФ на продажу доли Продажа доли взрослого возможна с соблюдением требований ст 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки доли другими дольщиками Для этого вначале нужно предложить купить долю другим дольщикам И только в случае их отказа или неполучения ответа в течение 30 дней долю можно продать любым лицам. 2.Полученная по военной ипотеке квартира является собственностью матери ст 209 ГК РФ И она как собственник имеет право прописать к себе своего ребенка То что не выработан контракт не является основанием, в ограничении прописки Тем более дети до 14 лет согласно ст 20 ГК РФ должны быть зарегистрированы по месту жительства одного из родителей.

Ирина, чтобы продать долю в квартире необходимо соблюсти права преимущественной покупки то есть предложить выкупить данные долю со собственникам данные квартиры статья 250 ГК РФ. Если со собственники отказывается покупать долю в квартире то идём можно на про дать третьему лицу. От от имени ребенка отказ от права преимущественной покупки будет давать его законный представитель с разрешения органа опеки и попечительства. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Если вы вы желаете продать долю ребенка то необходимо разрешение органов опеки на продажу данные доли при этом также необходимо соблюсти право преимущественной покупки. Регистрация ребенка должно осуществляться по месту жительства ребёнка законными представителями, для регистрация ребёнка необходимо обратиться в регистрирующий орган. Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Здравствуйте, для того, чтобы продать долю в квартире, не обязательно выделять ее в натуре согласно ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Можно продать долю, получив нотариальный отказ от покупки у других собственников или уведомив их о продаже за 1 месяц. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности … 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если продается не доля, принадлежащая ребенку, то никаких проблем не будет и разрешение органа опеки не потребуется, если ребенку нет 14 лет, то он и так должен быть вписан в квартиру, где зарегистрирована его мать ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина … 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Это ответ на второй вопрос. Так что прописать к матери его обязаны.

Здравствуйте, уважаемая Ирина! Во-первых, эта квартира уже находится в долевой собственности, исходя из вашей же информации, у дедушке с бабушкой и у их внука несовершеннолетнего, а поэтому выделять долю в этой квартире по исковому заявлению кого-то из указанных взрослых долевых собственников суд не будет. Во-вторых, продать долю собственности в этой квартире кем-то из взрослых долевых собственников теоретически возможно с учетом положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ возможно, но на практике это осуществить очень проблематично. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Кто решится покупать долю собственности в квартире, где есть еще долевые собственники, в т.ч. несовершеннолетний ребенок? Хотя этим могут заняться «черные риелторы», обесценив стоимость не только доли собственности в этой квартире, но и стоимость этой квартиры в дальнейшем. Мать ребенка может не прописать, а зарегистрировать ребенка по месту своей регистрации. Удачи Вам.

Скажите пожалуйста а супруг может отказаться от доли в зачет своему ребенку, если квартира куплена со сторомы мамы и вложен мат капитал?

Да, конечно, но через нотариуса.

Квартира в собственности 1/3 доля у родителя, 2/3 у ребенка до 18 лет. Прислан судебный приказ о взыскании взносов на капитальный ремонт с родителя. В судебном приказе нет описания за какой период взыскание, реквизиты для перечисления и название организации отличаются от реквизитов и названия организации в квитанции на оплату, Пометки, что одна организация действует от имени другой нет. Есть ли основания признать судебный приказ незаконным?

Здравствуйте, вам надо отменять судебный приказ и далее уже в исковой производстве разбираться. Удачи вам и всего наилучшего.

Для того, чтобы оспорить сумму и период взыскания Вам необходимо в 10-тидневный срок отменить судебный приказ. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. С уважением!

Кому присуждается доля ребенка в квартире при разделе имущества? Спасибо.

Если ребёнок входит в число собственников, то его доля никому не присуждается, она собственно, вообще не делится.

Родители не имеют права на имущество ребенка, поэтому доля так и останется собственностью ребенка.

Наследует ли ребенок долги отца, лишенного родительских прав? (у отца есть доля в квартире и куча долгов. Можно ли унаследовать только имущество? Долги больше стоимости имущества)

Здравствуйте, Кристина! Принять наследство без долгов наследодателя нельзя. Статья 1112 ГК РФ. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Статья 1175 ГК РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В каких случаях суд увеличивает долю квартиры супругу с которым остаться жить ребенок.

Ни в каких. Суд может отступить от принципа равенства долей исходя из интересов несовершеннолетних детей, согласно ст. 39 СК. То есть детей должно быть несколько.

Здравствуйте! К сожалению ни в каких. В Семейном Кодексе Рф указано, что дети не имеют прав на имущество родителей (за исключением наследования по закону). Если квартира была приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов, то при разводе она будет поделена по долям по 1/2 на каждого из супругов.

Хочу развестись с мужем, у ребенка 6 лет доля в квартире 1/3,могу ли я делать выдел доли если это единственное жилье мужа?

Здравствуйте, выдел доли в натуре в квартире сделать невозможно. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Но не вариант, что вы сможете выделить долю, скольки комнатная квартира?

Если у каждого уже по 1/3 доли (жена, муж, ребёнок), то что вы хотите выделять. Вам определять порядок оплаты за ЖКУ, содержание жилья, капремонт, чтобы каждый собственник платил за свою долю. Алименты на ребёнка взыскивайте.

У моего несовершеннолетнего ребенка 1/9 доля в трех комнатной квартире по завещанию, остальные доли у его бабушки. Его бабушка хочет что бы квартира ей принадлежала полностью, в замен его доли она готова оформить на него 2-х комнатную квартиру. Как это сделать правильно?

Добрый день! К сожалению, это невозможно, так как согласно ст. 37 Гражданского кодекса, бабушка может только подарить внуку что-то, а все прочие сделки запрещены. Двухкомнатную квартиру бабушка может подарить внуку, но выкупить у внука его долю в трехкомнатной квартире бабушка не сможет. Можно сделать так: вначале подарить внуку 2-х комнатную квартиру, чтобы у внука было жилье. Затем бабушке и внуку продать трехкомнатную квартиру с согласия органа опеки, бабушке купить новую квартиру, а деньги, полученные от продажи доли ребенка положить на его счет в Сбербанке. Больше ничего сделать нельзя.

Хочу продать долю в квартире несовершеннолетнего ребенка, при этом он уже имеет долю в другой квартире, органы опеки требуют выделить долю больше в этой другой квартире и Еще положить деньги на счет от продаваемой доли. Законно ли это?

Здравствуйте! Да, это законно. Всего хорошего.

Плачу алименты переводя добровольно на карту деньги. Ребенок прописан у меня в квартире где доля моя и мамина. Хочу купить квартиру (взять иротеку) вот из за алиментов тяжеловато будет платить столько, можно ли как то уменьшить проплату если я передам передам долю ребенку? Да же если заключим нотариальное соглашение так она же может его влюбое время расторгнуть.

Составляйте мировое соглашение и нотариально его заверяйте. При необходимости, можем помочь составить данного рода соглашение и выступить в качестве медиатора между вами и бывшей супругой.

Плачу алименты добровольно переводя на карту деньги. Ребенок прописан у меня в квартире где доля моя и мамина. Хочу купить квартиру (взять иротеку) вот из за алиментов тяжеловато будет платить столько, можно ли как то уменьшить проплату если я передам передам долю ребенку?

Если вы с бывшей супругой разумно подойдёте к этому вопросу и заключите нотариально удостоверенное соглашение, то — да.

Покупаем квартиру, в которой долю имеет несовершеннолетний ребенок. Разрешение органов опеки есть, в нем указано, что право распорядиться долей ребенка имеети мама и папа. При этом мама с папой в разводе. Мама также имеет долю в квартире, папа нет. Нужно ли присутствие и подписи папы в нотариальном договоре купли-продажи, либо его письменно согласие на то, что он доверяет маме продать долю ребенка без его присутствия. Одним словом если в разрешении опеки указаны оба родителя, необходимо ли присутствие обоих на сделке.

Да, нужны подписи обоих. Родительские прав они не лишены.

Лучше подстраховаться и взять подписи от обоих родителей.

Нет, присутствие второго родителя не требуется.

>Выделение доли детям по материнскому капиталу в 2019

5/5 (2)

Обязательство для Пенсионного фонда по материнскому капиталу в 2019

Каждая семья, которая для улучшения своих условий проживания использовала средства государства, выдаваемые на основании сертификата о материнском капитале, должна исполнить обязательство по распределению долей приобретенного жилого помещения. Такое требование закреплено в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 (далее Правила).

Внимание! Органы ПФР обязаны потребовать исполнения такого обязательства когда:

  • Помещение приобретается на основании использования сертификата и регистрируется только на одного из членов семьи;
  • Право собственности на жилое помещение вообще не зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре (такое случается, когда жилой объект не построен к моменту предоставления денежных средств).

Указанные выше обстоятельства могут возникнуть в следующих случаях:

  • В качестве собственника жилого помещения выступает только один из членов семьи, например, владелец сертификата;
  • Приобретенный жилой объект находится под обременением (например, при ипотеке), в связи с чем члены семьи, в том числе дети, не получили своих законных прав в период исполнения обязательства;
  • Помещение, приобретаемое за счет капитала, не введено в эксплуатацию или не достроено, поэтому право собственности оформлено быть не может в момент использования государственных средств;
  • В качестве члена ЖСК выступает один из родителей.

Нотариус подготовит обязательство, в которое внесет определенное обстоятельство, с наступлением которого начнет истекать полугодовой срок.

Важно! Исполнение обязательства производится следующими путями:

  • Посредством заключения соглашения о выделении каждому члену семьи доли в праве собственности;
  • Посредством оформления соглашения о дарении конкретной доли каждому члену семьи.

Конкретная мера ответственности в случае неисполнения указанного обязательства законом не установлена. Однако это не значит, что факт неисполнения обязательства может остаться невыявленным.

Надзорные органы (прокуратура) может при проведении проверки обратиться в суд с заявлением о принудительном выделении долей собственником объекта, приобретенного за счет капитала, или о распределении этих долей на основании решения суда.

Владелец сертификата также должен понимать, что суд может принять решение о возвращении предоставленных семье средств материнского капитала ПФР в связи с нецелевым использованием.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры за материнский капитал.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Обязательно ли выделять доли детям при использовании МК в 2019

Согласно ст. 10 ФЗ № 256 при использовании средств по сертификату для приобретения или строительства жилого помещения право собственности, которое возникло у держателя сертификата, должно быть оформлено не только на него, но и на остальных членов его семьи.

Это означает, что семья в обязательном порядке, в случае приобретения права собственности на жилое помещение с помощью государственных средств, обязана распределить это право между каждым членом семьи.

В связи с тем, что после оформления собственности возникает собственность общая, соглашением может быть предусмотрено положение о том, то в случае рождения детей доля членов семьи может быть уменьшена.

Законодатель не установил на федеральном уровне, какой размер доли должен быть установлен в отношении ребенка. Это означает, что семья самостоятельно распределяет эти доли. С другой стороны, на муниципальном уровне разрабатываются положения, в которых определены минимальные нормы жилого помещения в расчете на одного члена семьи.

Для проведения процедуры держателю сертификата установлен определенный срок, который не может быть более, чем полгода со дня перечисления денежных средств ПФР или со дня снятия обременения с жилого помещения

Как снять обременение с квартиры по материнскому капиталу.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности, при разводе, .

Как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию, читайте по ссылке: minjust-irk.ru

Распределение долей может произойти в следующем порядке:

  • Посредством заключения соглашения о выделе доли;
  • На основании соглашения о дарении доли;
  • При отсутствии согласия, на основании решения судебного органа.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец соглашения о выделении доли, если жилье находится в долевой собственности супругов:

СКАЧАТЬ образцы соглашений о выделе доли можно по ссылкам ниже:

  1. Соглашения о выделении доли, если жилье находится в долевой собственности супругов
  2. Соглашения выделе доли, если жилье находится в совместной собственности супругов

Доли должны быть выделены в отношении следующих категорий лиц:

  • Супруга;
  • Детям по крови, а также усыновленным или родившимся после приобретения жилого объекта.

Иные родственники наделению долями не подлежат.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Выделение долей детям после погашения материнским капиталом ипотеки

Государственная помощь в виде сертификата на материнский капитал, может быть использована для погашения долгового обязательства или процентов по ипотеке или кредиту.

Для закона не имеет значения, когда это обязательство было приобретено, кто выступает в роли основного заемщика. Основное требование к такому займу – денежные средства должны быть использованы семьей на приобретение жилого помещения.

Если говорить о выделении долей в связи с использованием средств материнского капитала на погашение ипотеки, то распределение долей осуществляется не позднее полугода с момента, когда семья исполнит все обязательства перед банковской организацией.

Для того чтобы в Росреестре снять обременение с объекта, следует обратиться в банк за справкой об отсутствии задолженности и с этой справкой пойти в регистрирующий орган. Далее собственнику выдается выписка с информацией о том, что с его права собственности было снято обременение.

Учтите! Далее необходимо осуществить выделение долей детям на основании следующих документов, по выбору семьи:

  • Соглашения об определении долей;
  • Договора дарения;
  • Решения судебного органа.

Для избегания какого-либо рода проблем прежде, чем осуществлять процедуру, следует проконсультироваться с сотрудниками Росреестра.

Обратите внимание на то, что оба указанных варианта выдела доли не противоречат действующему закону. Единственное, что следует помнить, для каждого из указанного соглашения необходима нотариальная форма, то есть каждое из соглашений должно быть удостоверено нотариусом.

Исключение представляет собой соглашение в отношении земельных долей, а также имущества, представляющего собой паевую инвестицию.

Внимание! Итак, выделяют следующий алгоритм, в соответствии с которым происходит оформление общей собственности на объект:

  • Когда в качестве собственника выступает только один из супругов. Производится выдел доли в отношении второго супруга на основании соглашения о разделе имущества, которое ранее было приобретено в период брака. Проводится регистрация образовавшихся долей, а потом заключается соглашение о выделе долей в отношении детей;
  • Когда в качестве собственников выступают оба супруга, то предусмотрен следующий алгоритм. В отношении долевой собственности соглашение о дарении может быть заключено сразу;
  • Когда собственность имеет статус совместной, то процедура такая же, как указано было ранее (о разделе имущества).

Когда супруг или супруги не исполняют обязательства по выделу долей, выдел может произойти на основании решения, принятого судебным органом. В соответствии с анализом практики рассмотрения подобных дел в суде можно сказать, что судом доли распределяются поровну.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

При строительстве и реконструкции жилого дома на средства по сертификату в 2019

Когда ПФР предоставляет средства материнского капитала не для покупки, а для строительства или ремонта уже имеющегося жилого объекта, находящегося в собственности, держатель сертификата все равно обязан разделить доли на помещение.

Такая необходимость вызвана тем, что право собственности имеет либо только одно лицо, либо никто из членов семьи правом собственности не обладает.

Связано это со следующими обстоятельствами:

  • В случае возведения жилой объект вообще отсутствует фактически, а правом его возведения обладает только одно конкретное лицо;
  • В случае проведения ремонта жилой объект будет изменен, в связи с этим целесообразнее регистрировать права после окончания ремонта.

Учтите! Обязательство должно исполняться следующими лицами:

  • Лицом, которому было выдано разрешение на строительство;
  • Собственником помещения, которое в последующем будет изменено.

Как и супруг, дети обладают правом стать собственниками помещения, которое возводится или подлежит изменению. Для этого у держателя сертификата есть полгода со дня введения дома в эксплуатацию или окончания ремонта.

Доли в отношении детей подлежат выделению в следующем порядке:

  • В первую очередь супруги должны определить доли между собой и заверить такое соглашение нотариусом;
  • Выдел доли в отношении детей с помощью договора о дарении или соглашения.

Многие семьи задаются вопросом, следует ли выделять доли на участок земли, когда с помощью сертификата жилой объект был построен с самого начала.

Несмотря на то, что ФЗ № 256 возлагает обязанность оформить жилой объект в долевую собственность, в случае строительства дома распределен должен быть и земельный участок, об этом говорит ст. 35 ЗК РФ.

Посмотрите видео. Материнский капитал в 2019 году — изменения и свежие новости:

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

При покупке квартиры по договору долевого участия (ДДУ) или через жилищные кооперативы (ЖК) в 2019

Одним из обязательных документов, которые прилагаются к заявлению об использовании материнского капитала, является письменное обязательство о последующем распределении долей.

Такое обязательство является важным документом, без которого рассмотрение заявления осуществлено быть не может. Необходимо оно в связи с тем, что на момент перечисления средств сам объект может быть не построен или не введен в эксплуатацию.

Внимание! В указанных выше обстоятельствах денежные средства могут быть направлены на следующий перечень выплат:

  • Выплаты на погашение стоимости помещения, приобретаемого на основании участия в долевом строительстве;
  • Выплаты или взносы в жилищный кооператив.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Если приобретаемое или построенное жилье не оформлено в общую собственность

Это как раз тот перечень обстоятельств, при котором в случае отсутствия письменного обязательства о выделе доли ПФР не одобрит заявление о предоставлении материнского капитала.

К таким сделкам относят следующие:

  • Каждая сделка, покупателем в которой выступает только один из супругов;
  • Соглашение о купле-продаже, в которое включено условие о рассрочке платежей и регистрации права собственности только после погашения всей стоимости помещения;
  • Сделка, в которой обязательства исполняются с помощью ипотечного займа, заемщиком по которому выступает только один из супругов;
  • Возведение жилого помещения и регистрация права собственности в отношении этого помещения тем лицом, которому было выдано разрешение на строительство;
  • Получение материнского капитала в качестве компенсации в связи со строительством дома после наступления 2007 года и оформление этого дома на одного из супругов.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Сроки исполнения обязательства

Период исполнения обязательства о распределении долей зависит от того, каким способом был приобретен жилой объект.

Важно! Общий срок составляет полгода, однако свое течение этот период начинает со дня наступления одного из следующих обстоятельств:

  • Фактическое снятие обременения с жилого объекта (когда держателем сертификата использовался ипотечный заем);
  • Зачисление денежных средств на счет продавцу – когда объект приобретается на основании соглашения;
  • Внесение последнего платежа (в том случае, когда приобретено жилье на условиях рассрочки);
  • Подписание сторонами акта о приеме-передаче помещения – приобретение объекта на основании договора о долевом строительстве;
  • Ввод помещения в эксплуатацию в случае его строительства;
  • Выдача кадастрового паспорта;
  • Выплата последнего пая при участии в долевом строительстве.

Многие семьи думают, что после получения денежных средств контролем за исполнения обязательств занимается ПФР, однако это не так. ПФР занимается контролем и сопровождением сделки только до того момента, пока не будут зачислены денежные средства на счет продавца.

Органом, который занимается проверкой соблюдения законодательства получателями денежных средств в дальнейшем, является прокуратура, которая может провести проверку как на любом этапе использования материнского капитала, так и после заключения соглашения.

В случае выявления нарушения прокуратура может самостоятельно обязать держателя сертификата исправить нарушение закона, либо обратится в суд или правоохранительные органы.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Образец соглашения о выделении долей детям

Учтите! Несмотря на то, что указанные документы имеют множество различий, есть перечень схожей информации, которая должна быть в них включена:

  • Наименование соглашения, дата и место его составления;
  • Сведения о каждой стороне правоотношения с указанием персональных и паспортных данных каждого из них;
  • Сведения о каждом ребенке, включая его персональную информацию и данные паспорта, если таковой был им получен в связи с достижением 14 лет;
  • Информация о недвижимом жилом объекте, который подлежит разделу между членами семьи;
  • Категория собственности, которая подлежит установлению в отношении этого объекта (долевая или совместная);
  • Основание возникновения права собственности в отношении жилого помещения (договор купли-продажи);
  • Информация о том, что был использован сертификат материнского капитала при покупке жилого помещения;
  • Условия, в соответствии с которыми распределяются доли между каждым членом семьи;
  • Условия о том, что в дальнейшем может произойти перераспределение долей в жилом помещении в связи с рождением детей в семье;
  • Сведения о количестве составленных экземпляров;
  • Подписи каждого участника правоотношения.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец соглашения о наделении детей долями:

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Договор дарения доли в жилье в 2019

В случае передачи долей жилого объекта детям, которые не достигли возраста восемнадцати лет, при совершении сделки должны присутствовать их представители (родители или иные законные представители). На этих лиц возлагается обязанность по контролю технического состояния объекта, а также своевременному внесению коммунальных платежей.

Обратите внимание! Несмотря на то, что право собственности передано детям до достижения ими определенного законом возраста, распорядиться частью жилья ребенок сможет только после достижения возраста восемнадцати лет.

Помните, контролировать совершение подобной сделки будут социальные органы, то есть органы опеки и попечительства.

Закон допускает в договоре включение положения о возможности возврата предмета дарения первому владельцу. Такое положение подлежит согласованию до момента подписания соглашения.

Когда в отношении объекта недвижимости установлено право собственности нескольких лиц, то помимо вышеуказанных документов должны быть представлено согласие всех собственников.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора дарения доли в праве собственности на квартиру:

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Сколько стоит выделить доли детям по соглашению у нотариуса

Стоимость услуги нотариуса, которая связана с оформлением соглашения о выделении доли, устанавливается нормами закона «О нотариате РФ» и налоговым законодательством.

В связи с тем, что подобные соглашения все равно являются соглашениями, связанными с отчуждением собственности, заинтересованные лица обязаны оплачивать государственную пошлину.

Внимание! Размер государственного обязательного сбора предусмотрен ст. 333.24 НК РФ. В соответствии с этой нормой устанавливаются следующие тарифы при оказании услуг нотариусом: 0,5 процента стоимости соглашения (не может быть менее 300 рублей и более 20 000 рублей).

Когда речь идет о нотариусах, занимающихся частной практикой, то взимается такой же размер тарифа с наличием следующих нюансов: в случае расчета государственной пошлины, взимаемой за удостоверение соглашения, предмет которого подлежит оценке, за расчетную принимается стоимость, указанная в соглашении, но она не может быть менее стоимости установленной на объект по выбору плательщика.

При этом может быть использована стоимость:

  • рыночная;
  • инвентаризационная;
  • кадастровая.

Когда лицом представляется несколько документальных сведений, в которых указывается различная стоимость на объект, то учитывается наименьшая сумма, указанная в этих документах, при расчете государственной пошлины.

Документы со стоимостью объекта могут быть выданы оценщиками или иными организациями, которые занимаются учетом недвижимых объектов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли использовать материнский капитал в другом регионе России?

В отношении стоимости нотариального удостоверения соглашения о распределении долей между родителями и детьми имеется позиция Министерства финансов.

В нем указано, что в случае удостоверения подобных соглашений нотариус должен взимать пошлину, которая должна быть равна 500 рублям, однако многие нотариусы пренебрегают этой позицией и взимают пошлину в соответствии с вышеприведенными тарифами.

Дополнительно многие нотариусы помимо основной суммы государственной пошлины взимают еще и оплату за услуги, которые связаны с самим процессом оказания услуги (копирование, составление документа и так далее).

В связи с вышеуказанными обстоятельствами стоимость услуг по нотариальному оформлению может быть увеличена.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Регистрация перехода права собственности

Учтите! Для того чтобы процедура считалась завершенной, необходимо обратиться в регистрирующий орган для выполнения следующих действий:

  • Написания заявления каждым лицом, которое претендует на получение доли в отношении помещения;
  • Вручения экземпляров, которые заверены нотариусом (речь идет о дарственной или соглашении о дарении);
  • Вручения документов, подтверждающих личность супругов и детей (паспорта и свидетельства о рождении);
  • Передачи документальных сведений, подтверждающих факт приобретения жилого помещения, а также квитанции, которая подтверждает оплату обязательного государственного сбора.

Документальные сведения могут быть переданы как лично, так и с помощью представителя (у которого на руках имеется доверенность от нотариуса). Если лично передать документы не получается по каким-либо причинам, то документы могут быть направлены ценным почтовым отправлением.

После вручения всех документальных сведений у регистрирующего органа есть 10 дней для составления новой выписки с новыми данными.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Каковы последствия игнорирования обязанности по выделению доли в 2019

Несмотря на то, что само обязательство должно быть исполнено держателем сертификата, ни один действующий сегодня нормативно-правовой акт не содержит перечень видов ответственности за его неисполнение.

Если исходить из статистики решений, принимаемых органами прокуратуры после выявления факта несвоевременного выделения долей, то в основном принимаются решения об обязывании осуществить выдел.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Могут ли опекуны получить материнский капитал?

Как правило, нарушители мотивируют неисполнение принятой обязанности нехваткой времени. Зачастую семьи, планирующие впоследствии продать жилое помещение, купленное за счет средств материнского капитала, не очень охотно регистрируют свои права для того, чтобы в последующем не согласовывать действия по продаже имущества с социальными органами.

Необходимо отметить и тот факт, что многочисленные проверки, проведенные органами прокуратуры, выявили факты незаконного обналичивания денежных средств посредством заключения притворных сделок по приобретению жилых помещений семьями.

В случае применения различных действий, результатом которых является возможность получения средств в наличной форме, каждая семья должна понимать, что такие действия являются мошенничеством.

При выявлении такого факта держатель сертификата не только должен будет вернуть перечисленные ему средства, но и может быть привлечен к установленной уголовным законодательством ответственности.

Посмотрите видео. Выделение долей по материнскому капиталу:

Выделение долей детям в доме

96 юристов сейчас на сайте 3788консультаций за 24 часа

Могу ли я продать дом купленный на мат. кап.без выделения долей детям но выделить им доли в другом доме принадлежащем мне по праву наследства от умершего брата?

Можете. Только есть одно НО — это статья 159.2 УК РФ.

Можноли отдать дом в залог до выделения доли детям на 2 месяца а срок обязательства 6 месяцев дом куплен на мат капитал.

Кому отдать в залог? Если банку, то вряд ли они пропустят такие документы.

Какие документы надо на выделение долей детям, и в какой организации выделять доли детям? Дом куплен на МСК.

Здравствуйте. Обращаетесь в Росреестр с документами: заявление о выделении доли в квартире установленной формы; квитанция об уплате госпошлины за регистрационные действия; справка о составе семьи; справка с места жительства; договор на приобретение жилья.

Чем опастно выделение долей в доме 2 м несовершеннолетним детям?

Здравствуйте, в случае, если захотите продать в дальнейшем, то только с разрешения органов опеки, но если приобретали дом с участием средств материнского капитала, то обязаны это сделать.

Могу ли я продать дом купленный за МК если в нем не выделенных доли детям, и с чего начать.

Вы обязаны выделить доли детям в этом доме. Продать доли детей в дальнейшем возможно будет только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Нужно исполнить обязательства по выделению долей в доме совершеннолетним детям (мне и брату) , купленном на средства от маткапитала. Нотариусы говорят стоит это около 8 тыс, это дорого. Мы с братом готовы отказаться, обязательно ли вообще выделять доли, если мы напишем отказ или все равно придётся платить эти 8 тыс?

Ситуация здесь следующая согласно федеральному закону о маткапитале №256-ФЗ от 26.12.2006 года доли нужно вам выделить обязательно А после выделения долей вы от них можете отказаться.

Какое время действует наториальное обезательство о выделении долей в доме детям с использованием материнского капитала на реконструкцию жилого дома.

Смотря что имеете в виду. Само по себе — постоянно, сроком не ограничивается, это просто соглашение о порядке реализации нормы закона. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Помогите пожалуйста с выделение долей в доме 38,9 квадратных метров, нас 4 человека,3 из них дети, мне на детей нужно оформить по 11 КВ,метров и 5,8 на себя, какая будет доля каждого ребенка в доме и какая будет моя доля? Благодарю за ответ.

Чтобы все было так, как написали, то детям, соответственно, по 110/389, у Вас будет в таком случае 58/389 доли в праве собственности на это имущество. Но где-то ошиблись, должно быть 59/389.

Добрый день! Как вариант. Детям по 2/7 каждому это 11,11 кв.м. Вам остается 1/7 это 5,56 кв.м. Другие варианты будут с очень сложными дробями. Если Вам можно поступиться в пользу детей, то можно рассмотреть предложенный вариант. Желаю найти «золотую» середину.

Каким образом происходит выделение долей детям в доме, принадлежащем мне и мужу на праве совместной собственности? Хотим, чтобы у каждого было по 1/4

Добрый день! Проще всего это сделать через договор дарения, каждый из супругов дарит половину своей доли кому-то из детей. Договор нужно зарегистрировать в Росреестре, после чего Вам дадут выписку, где у каждого будет по 1/4, как Вы хотите.

Добрый день, уважаемый посетитель! Нужно составить договор дарения долей в праве собственности детям и обращаться к нотариусу Всего доброго, желаю удачи.

Ранее государство позволяло проводить подобные сделки заполнив простую форму заявления и зарегистрировав его в Рос Реестре. Но с июня 2016 года в Федеральном законе № 172 появились изменения: все сделки по наделению долей из недвижимости, приобретенной с привлечением средств из материнского капитала, подлежат обязательной регистрации у нотариуса. Данные поправки означают, что заявления, составленные в обычной форме, теперь не имеют никакой юридической силы, и, следовательно, не принимаются сотрудниками регистрационной палаты. Более того, чтобы поделиться со своими детьми квадратными метрами, нужно сначала выделить долю своему супругу, и лишь после этого каждый родитель может выделить из своей приобретенной части долю ребенку. Обе сделки проходят в форме дарения.

Дом построен в браке. Оформлен на мужа. У детей выделенные доли. У меня нет. в случае раздела или не дай Бог смерти мужа какие у меня права? Прописана и проживаю в этом доме.

Доброго времени суток! В случае его смерти вы на следуете его долю как Наследник первой очереди. Если он напишет на кого-то завещание это у вас в любом случае есть обязательная супружеская доля так как имущество приобреталось совместно в браке.

Доброго Времени суток! ВЫ имеете право долю мужа разделить попалам — как совместног нажитое имущество Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Дом делиться будет так из общей площади дома отнимается доля детей, которая уже выделена, а оставшееся делится пополам, между супругами, как соместно нажитое имущество.

СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Совместно нажитое имущество делится поровну, независимо от того, на кого оформлено.

Пожалуйста сколько будет стоить примерно выделения долей детям и мужу в купленом доме под материнский капитал? Говорят очень дорого, можно ли самому сделать?

Доброе время суток. Сказать конкретную сумму нельзя, но назвать это очень дорогим также не представляется возможным, вам придется оплатить составление договора, и по нести расходы у нотариуса, а также государственной пошлины в размере 2000 руб.

Доброго времени суток Мой Вам ответ короткий по этому вопросу: Во всех регионах сумма разная, а потому не ответить сразу. Сами не сделаете, надо у нотариуса составлять Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием материнского капитала оформляется нотариусом. Звоните нотариусам, узнавайте их расценки. Соглашение в простой письменной форме не будет принято Росреестром (для регистрации долевой собственности).

Здравствуйте! Если Вы в браке, то соглашение нужно удостоверить нотариально. Обращайтесь к нотариусу. Окончательную стоимость скажет только нотариус.

Куплен дом под материнский капитал и хочу его сейчас продать без выделения долей детям. В данный момент есть квартира другая куда хочу прописать детей и и выделить им там доли. Можно ли так сделать?

Закон о материнском капитале никаких запретов или ограничений на продажу домов, приобретенных с помощью капитала, не предусматривает. Однако гражданское, семейное законодательство и законодательство об опеке взаимосвязано защищают права несовершеннолетних и содержат требование о продаже собственности детей только с разрешения органов опеки и попечительства. Всего хорошего.

Купила дом в ипотеку плюс мат. капитал с обязательством о выделении доли детям. Подскажите где оформить эти документы.

Здравствуйте! Если ипотека погашена и обременение с жилого дома снято, то заключайте нотариальное соглашение об определении долей. Обращайтесь к нотариусу.

Если в доме выделенная доля детям, смогу ли продать потом этот дом. Спасибо.

Доброго времени суток! ДА, конечно — но потребуется разрешение органов опеки и попечительства на продажу Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Можно продать дом, однако для совершения такой сделки вам придётся обратиться в орган опеки и попечительства и получить такое разрешение.

Доброго времен суток! Только с разрешения органов опеки и попечительства. Без их согласия продать дом не возможно. Всего хорошего.

Скажите пожалуйста можно ли купить дом по мат. капиталу на двух приемных детей, с выделением доли в доме для мамы? По 1/3?

Здравствуйте. При использовании материнского капитала доли в недвижимости должны быть выделены всем детям и родителям. Размер долей определяется по соглашению. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Скажите пожалуйста, какова будет оплата госпошлины при выделении долей детям и супругу в доме, купленного за счёт мат капитала?

Здравствуйте! Госпошлина у нотариуса определяется исходя из стоимости доли, а за регистрацию договора дарения в Росреестре госпошлина составляет 2000 рублей.

Государственная пошлина при регистрации права собственности составит 2000 рублей, услуги нотариуса 0,5% от суммы договора. НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей; 2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей; 3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 200 рублей; 4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации: за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, — 200 рублей; за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, — 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей; за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания — 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей; 4.1) за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью в зависимости от суммы договора: до 1 000 000 рублей — 0,5 процента суммы договора, но не менее 1 500 рублей; от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,3 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 001 рубля — 32 000 рублей плюс 0,15 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей; (пп. 4.1 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ) 5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Можем ли мы выделить доли детя м вквартире а не в доме купленом на материнский капитал? Без выделения долей в доме.

Добрый день. Законом это не допускается.

закон обязывает выделить именно в купленной на мат.капитал недвижимости…

Нужен образец договора на выделение долей в доме на детей и мужа. Дом построен с использованием маткапитала.

Бесплатно есть в интернете, Люция. Хорошего дня

После покупки и выделении долей детям, дома на мат. капитал, увидела, что в договоре площадь дома 42, а в техпаспорте 52 кв. м. Придется переоформлять все документы, включая куплю-продажи? Или возможно дополнительное соглашение на лишнюю площадь?

так и сделайте — заключите дополнительное соглашение и переоформите свидетельство на право собственности — в Росреестре

Здравствуйте.Это может быть не просто опиской! Я бы, сначала, выяснила — в чем причина расхождения? Ведь вполне может такое быть, что в техпаспорте указана новая площадь, которая не узаконена. И тогда не получится составить простое соглашение. Хоть и дополнительное. Всё может оказаться совершенно не так, как Вы успели зарегистрировать. И потом, простого соглашения мало. Необходимо вносить изменения в кадастровый паспорт. А это — новые и немалые затраты. Сначала — техплан. А потом — внесение изменений.

Помогите составить образец договора на выделение долей в доме на детей и жену, построенный с использованием материнского капитиала. Заранее спасибо за ответ!

Уважаемая Ольга с удовольствием поможем,но составление документов услуга платная.

Образец указанного Вами договора есть в ПФР или на их сайте.

Муж написал обязательство о выделении долей жене и детям в доме для получения материнского капитала, капитал получен, но дом пока не переоформляли. Может ли он теперь распорядиться как-то иначе собственностью, например, половину переоформить на жену или только на одного ребенка?

Если он не выполнит своих обязательств, обращайтесь с иском в суд. Нужна помощь, обращайтесь. Удачи.

Нет, обязан выделить доли жене и детям

Скажите могу ли я продать дом, построенный на материнский капитал, с выделением доли для детей в доме большего по площади супруга, который на данный момент будет оформляться в собственность?! И нужно ли наделять долями в этом доме детей супругу от первого брака?!

Здравствуйте! можете продать с согласия опеки.

Вызывают в суд, ответчиком. Просрочил выделение долей дома детям, построенного с участием мат. кап., но я уже на днях всё оформил, стоит ли туда вообще теперь идти?

Лучше сходить и представить документы

Конечно стоит. Если не хотите быть оштрафованным за неуважение к суду.

Каким образом оформляется выделение долей в доме на детей и мужа по мат. капиталу. Нужно ли выделять долю свекрови, которая там тоже проживает. Собственник дома только я одна.

Выделение доли членам семьи при покупке (строительстве) жилого помещения производится путем передачи данного жилого помещения в общую долевую собственность каждому из членов семьи (за исключением свекрови) равной доли

Нужно ли согласие мужа для выделения долей в доме на детей. В доме никто не прописан. Является совместно нажитым.

обязательно нужно согласие

Покупали с мужем дом в ипотеку с использованием мат. капитала и обязательством выделения долей детям, после погашения ипотеки. Сейчас мы с мужем в разводе, хотим продать дом и поделить имущество. Как быть с этим обязательством? Ипотека пока не погашена, хотим погасить сразу, как найдется покупатель.

Татьяна, добрый день. Нужна помощь, звоните записывайтесь на очную консультацию, поможем.

У нас два частных дома в собственности с выделением долей 2 детям (7 и 14 лет) один дом хотим по договору дарения передать в дар родителю мужа. В одном из домом мы живем семьей, его хотели продать. В связи с этим и выделяли доли в более детям и маме в более большем доме по квадратуре. Сейчас передумали продавать. Как нам быть? Можно как-то проще отказаться от собственности на второй дом?

Анастасия, можете пояснить, какой из домов второй, кто является собственником в этом втором доме? И что для Вас значит отказаться от собственности и для каких целей?

Если будет отчуждение долей детей, то только с согласия опеки. А по дарению или купле-продаже значения не имеет.