Класс энергоэффективности а

Содержание

Маркировка классов энергоэффективности

Как в Евросоюзе, так и в России, действуют постановления и директивы, обязывающие производителей бытовой техники указывать класс энергетической эффективности каждого изделия. Среди требующих маркировки значатся холодильные и морозильные установки, стиральные и сушильные агрегаты, посудомойки, варочные панели, духовки, кондиционеры, водонагреватели и т.д.

Для оповещения потребителя о том, что он покупает, на каждый прибор клеится либо просто вкладывается в документы этикетка, в которой данный класс обозначается буквой и цветом. Буквенная характеристика – это одна из латинских литер от «А» до «G»: «А» – самый лучший уровень, «G» – наименее экономичная модель. Некоторые устройства могут маркироваться «А+», «А++» или «А+++» – это классы еще выше, чем «А». Литеру изображают на фоне от зеленого до красного: чем холоднее цвет, тем лучше. Наивысшему классу энергоэффективности, естественно, полагается самый темный зеленый оттенок.

ВАЖНО! Присвоение класса энергопотребления техники зависит от типа прибора. Нельзя сравнивать уровень энергоэкономичности холодильника и, к примеру, микроволновки: вследствие отличий строения и функционирования, при аналогичной маркировке (скажем, оба изделия класса А) они могут иметь разные реальные показатели энергозатрат.

Разберемся с «алфавитом» для каждого типа устройств и посмотрим, какие еще сведения может сообщить наклейка в каждом индивидуальном случае.

Класс энергоэффективности холодильника

Весьма мощные и к тому же постоянно включенные холодильные и морозильные устройства – это основной потребитель электричества в доме. Поэтому класс энергопотребления морозильников и холодильников – весьма серьезный фактор выбора.

Холодильники и морозильники получают обозначение от «А+++» до «G». Класс определяется по индексу энергоэффективности, вычисляемому как отношение фактических энергозатрат к номинальным. Например, классу энергопотребления «А+++» соответствует индекс менее 22, а «G» – свыше 150. Это означает, что в сравнении с усредненными данными холодильники хай-класса на деле тянут в 5-6 раз меньше энергии, а агрегаты последнего класса – в полтора раза больше.

Учтите, что за, казалось бы, незначительными отличиями маркировок может скрываться большой разбег реальных цифр. Взять, к примеру, классы «А+++» и «А»: и тот, и другой холодильники имеют отличные показатели экономного расхода электричества. Но, если учесть, что за классом энергетической эффективности «А» скрывается индекс 42-55, получается, что устройство класса «А+++» тратит в два раза меньше электроэнергии, нежели модель класса «А»! Классы энергопотребления морозильных камер подобны.

Касательно наклейки, помимо обсуждаемой маркировки класса энергоэффективности (1), дающей общее представление об экономности холодильника, она содержит такие сведения:

• бренд и модель (2);

• годовой расход электричества, кВтч (3);

• полезные объемы холодильной (4) и морозильной (5) камер, л;

• производимый шум, дБ (6).

Холодильников высшего класса энергопотребления «А+++» на рынке не так уж много, но они есть: к примеру, Electrolux EN93888OX.

Класс энергоэффективности стиральных машин

Стиральная и сушильная машины – следующие прожорливые домочадцы, на аппетиты которых стоит обратить внимание ДО покупки. Можно встретить классы энергетической эффективности стиралок от «А+++» до «D», но присваивают их стиральным машинкам совсем иначе, нежели холодильной технике.

Класс энергопотребления машинок до 2010 г имел продолжение вплоть до литеры «G» и определялся по тому, сколько энергоресурсов уходит на обработку белья при полной загрузке и температуре 60°С. В таком случае за каждой маркировкой стоит расход электричества в киловатт-часах на стирку одного килограмма хлопка (например, класс «А» – менее 0.19 кВтч/кг). Подобный принцип использован в классах энергопотребления сушильных машин («А» – это менее 0.55 или 0.51 кВтч/кг в зависимости от типа сушилки). Естественно, для стиральных машин с функцией сушки коэффициент энергозатрат каждого класса гораздо больше, чем для простой машинки («А» – менее 0.68 кВтч/кг).

Новая методика использует данные о расходе ресурсов при полной и частичной загрузке, а также при разных температурах в общем за год, предполагая, что полных циклов устройство проходит 220. Для определения класса энергетической эффективности соотносится фактическая и взятая за стандарт затрата ресурсов. При загрузке 6 кг за 100% принимается 1.52 кВтч/цикл или 334 кВтч/год. Вот и подсчитайте, сколько потратит машина «А+++», если ее коэффициент менее 46, а сколько «А», если ее индекс 59-68.

ВАЖНО! Встречаются машинки, имеющие одинаковый энергорасход, но при этом принадлежащие к разным классам энергопотребления. А все потому, что использовать они ее могут более или менее рационально (например, из-за разницы в расходовании воды и количестве оборотов). Поэтому смотрите на класс энергоэффективности, класс стирки, класс отжима и другие спецификации в комплексе.

Возвращаясь к пресловутой наклейке на стиральной машине, помимо класса энергетической эффективности (1) из нее вы узнаете:

• бренд и модель (2);

• годовые энергозатраты, кВтч (3);

• годовые затраты воды, л (4);

• класс отжима (и сушки, если предусмотрена), от «А» до «G» (6);

• вес max загрузки (коттон), кг (5);

• производимый при стирке (7) и отжиме (8) шум, дБ.

Кроме прочего, в наклейке на сушильных машинах можно прочесть информацию о типе и времени сушки.
Среди стиральных агрегатов наивысшего класса энергопотребления можно выделить модели Hansa WHS1255DJR, Electrolux EWS 1477 FDW и Samsung WW60J5213LW. Классу энергоэффективности «А+++» отвечает сушилка Miele TKB 440 WP.

Класс энергоэффективности посудомоечных машин

До 2010 года энергетическая экономичность посудомоек для каждого класса указывалась в киловатт-часах, затрачиваемых на мытье 12 комплектов посуды. Высшему классу «А» соответствовало менее 1.06 кВтч на мытье набора, рассчитанного на 12 персон. Теперь же упразднились классы после «D», добавились классы энергопотребления до «А+++» и изменился принцип определения энергоэкономичности.

Новый индекс класса энергетической эффективности посудомоечной машины подсчитывается подобно стиралкам: данные о потреблении энергии в режиме ожидания плюс 280 циклов мытья соотносятся со среднестатистическим расходом. За таковой принимается мытье 12 наборов посуды, на которое в год затрачивается 462 кВтч электричества. Наивысшему классу энергоэффективности посудомоек отвечает индекс менее 50, низшему – свыше 90.

Энергоэффективность посудомоек также неразрывно связана с классами мытья/ сушки. Они показывают, насколько конкретная посудомойка отличается от аппарата, принятого за эталон.

В дополнение к классу (1) на наклейке указываются:

• торговая марка и модель (2);

• годовое энергопотребление, кВтч (3);

• годовой расход воды, л (4);

• класс сушки, от «A» до «G» (5);

• число комплектов посуды (6);

• производимый шум, дБ (7).

В наиболее экономичные модели класса энергетической эффективности «А+++» попали посудомойки Flavia BI 60 KAMAYA, Electrolux ESL 4650 RO и Bauknecht GSXP X264A3.

Класс энергоэффективности кондиционера

За классом энергопотребления кондиционера скрываются отдельные коэффициенты охлаждения (EER) и нагрева (СОР), определяющиеся как количество холода или тепла, вырабатываемое при расходовании прибором одного киловатта электричества в нормальных условиях при 100% нагрузке. Или по-другому, коэффициенты показывают во сколько раз производимая кондиционером мощность охлаждения или нагрева больше потребляемой мощности.

Классу энергетической эффективности кондиционера «А» отвечают цифры свыше 3.2 и свыше 3.6 кВт соответственно. Кондиционеры низшего класса «G» довольствуются выработкой менее 2.2 и 2.4 кВт. Однако напомним, что это при условиях, принимаемых за норму. Учитывая, что погоды по всей Европе в последние годы стали далекими от нормы, теперь используются сезонные индексы (SEER и SCOP), учитывающие отклонения от нормы температуры окружающей среды и других факторов.

По наклейке одного из четырех зарегистрированных видов, помимо класса энергопотребления, можно узнать:

• бренд и код модели;

• тип кондиционера и способ охлаждения;

• годовой или почасовой расход энергии при предельных нагрузках, кВт;

• мощность нагрева и охлаждения, кВт;

• сезонные коэффициенты энергетической эффективности;

• производимый шум, дБ;

• дополнительные данные в зависимости от типа кондиционера.

Кондиционеры наивысшего класса энергоэффективности – это мощные сплит-системы, вырабатывающие много холода или тепла на один киловатт энергии. К ним, например, можно отнести Mitsubishi Electric MSZ-FH25VE/MUZ-FH25VE.

Класс энергоэффективности телевизоров

Энергоэффективность телевизоров также определяется как соотношение расхода энергии конкретной модели и усредненного значения. В зависимости от полученного индекса телевизорам назначается класс энергетической эффективности от «А+++» до «G».

Расчет использует соотношение потребляемой мощности к площади дисплея. А первая, в свою очередь, складывается из мощности, потребляемой прибором в режимах работы и автономного использования. Не забывайте, что если монитор выключен, но индикатор горит, электроресурсы понемногу утекают. Помимо этого, на класс энергоэффективности (точнее на расчет индекса) влияет наличие нескольких тюнеров, жесткого диска и других дополнений.

Кроме класса энергопотребления (1), наклейка на телевизоре информирует о:

• производителе и модели (2);

• расходе энергии в рабочем режиме, ватт (3);

• годовом расходе энергии из расчета работы по 4 часа в день, кВтч (4);

• диагонали экрана, дюймов и см (5).

Стоит заметить, что классы «А» с плюсиками для телевизоров только начали вводить. Стикер с маркировкой «А+» появился в 2014 году, «А++» обещают ввести в 2017 году, а «А+++» в 2020 году. К редкому пока классу «А+» принадлежит, например, модель Sony KDL-40W705C.

Итоги

Энергоэкономичность и энергоэффективность бытовой техники можно считать синонимами: правильное применение ресурсов несет экономию. Однако высокий класс энергетической эффективности не означает, что прибор расходует мало электроэнергии! Скажем, если вы приобретете холодильник с двумя компрессорами класса энергопотребления «А++», он, естественно, будет тянуть больше электричества, нежели аналог с одним компрессором.

Таким образом, данный показатель важно учитывать при выборе бытовой техники, но в комплексе с другими ее спецификациями. К тому же стоит помнить, что класс энергоэффективности приборов индивидуален для каждой категории и учитывает особенности конкретного типа устройств.

Обращайте внимание на характеристики бытовых приборов ПЕРЕД приобретением и экономьте не только на покупке, но и на эксплуатации!

The following two tabs change content below.

  • Об Авторе
  • Последние записи

Елизавета

Без зазрений совести спрашиваю «телефончик» у малознакомых парней и девушек. За тем, чтобы проверить удобно ли кнопка блокировки ложится под палец и быстро ли срабатывает автофокус 🙂 Хотела бы побывать на MWC и вести лайв-блог из гущи событий.

Что собой представляет энергоэффективность многоквартирных домов

Растущие цены на электроэнергию и топливо подтолкнули многих к поиску альтернативных решений. То, что в Европе доступно давно, у нас только набирает ход. В обиходе сравнительно недавно появились новые понятия: пассивный и энергоэффективный дом. Но их нельзя считать синонимами.

Дом пассивный проектируется так, чтобы в нем не использовалась отопительная система. Строится с учетом минимальных потерь тепла, а архитектурное исполнение продумано так, чтоб максимально поглощать солнечное тепло. Для этого принимаются во внимание климатические особенности регионов. По всей территории РФ построить пассивный дом своей мечты невозможно, так как климатическая составляющая очень изменчива. Поэтому компромиссом в этом вопросе может стать дом энергоэффективный.

Важно! При строительстве энергоэффективного дома особое и тщательное внимание уделяется подбору строительного материала, экологического по составу, для стен, утепляющих материалов, отделки внутри здания. Принцип такого дома – идеальная изоляция и искусственная вентиляция для воздухообмена. Если проигнорировать этот момент, то токсины, содержащиеся в некачественных стройматериалах, будут выделяться и даже могут превысить допустимую концентрацию, большую, чем в обычных домах, в которых действует дополнительная вентиляция за счет щелей в ограждающих конструкциях дома.

Как определить класс энергоэффективности дома

Энергоэффективность определяется энергетическими стандартами европейских стран и установленными в РФ. Само понятие энергоэффективности в разных регионах и странах может отличаться. К примеру, в странах ЕС сейчас решаются вопросы о том, чтобы достигнуть нулевых энергозатрат. Мы же бьемся над другими вопросами: как снизить теплопотери и освоить другие источники энергии. Поэтому в нашей стране на стадиях проектировки и ввода в эксплуатацию здания заполняется специальный паспорт — энергетический. Установленных в точном порядке по закону на государственном уровне правил определения класса пока что нет, однако в этом паспорте указывается класс энергоэффективности здания: А, В, С:

  • Класс А — очень высокий. Позволяет сэкономить максимальное количество энергетических ресурсов и тепловой энергии.
  • Класс В — высокий. Бывает присвоен в случае выполнения более половины требований по правилам энергоэффективности.
  • Класс С — нормальный. Стандартно решают присваивать объектам недвижимости, построенным более 10-15 лет назад.


Последний класс присвоения характеризует здание, в котором параметр расхода тепла на обогрев здания отклоняется от нужного более чем на 29%. В паспорте или табличке могут быть предоставлены рекомендации, как повысить энергоэффективность здания. Что такое класс энергоэффективности любого многоквартирного дома, как он присваивается и получить более подробную информацию относительно именно вашего здания можно в управляющей компании. Во многих новостройках для собственников информацию о присвоении определенного фактического класса энергоэффективности размещают на специальных табличках. Для определения класса энергетической эффективности жилого дома используются, как специальные приборы учета, так и определенная таблица данных энергосбережения.

Для определения источников потерь тепла в построенном доме может оказаться полезным выполнение правил тепловизионной съемки, помогающей произвести работы по минимизации потерь тепла и определять путь для оптимизации. Часто это дополнительные вложения в качественную изоляцию, которая значительно уменьшит затраты на отопление помещения. Однако эти вложения вернутся к вам в течение нескольких лет.

Преимущества энергоэффективных домов

Высокий класс энергетической эффективности многоквартирного дома отличается герметичностью строительства. По принципу работы он чем-то похож на термос: не впускает холод, а тепло удерживает. Серьезное внимание в таких домах уделяется герметичности во всех местах и узлах, где потенциально возможна утечка тепла: это соединение кровли с несущими частями здания, оконными и дверными проемами. Учитывается даже форма здания и его расположение по отношению к частям света. Окна практически всегда предусматриваются с южной стороны, для лучшего притока тепла и света. Из коммуникаций такому дому нужны только электроэнергия и вода для обеспечения необходимых нужд. В случае экстренного отключения энергии дом пассивного типа очень медленно остывает, всего на один градус за 24 часа, если температура за стенами здания 15 градусов по Цельсию.

Важно! Обязательно в нем проектируется автоматическая вентиляционная система с функцией удержания тепла. Данная система оборудована рекуператором — теплообменником, преобразующим энергию использованного воздуха для того, чтобы нагревать потоки входящего воздуха. Атмосферный воздух поступает в теплообменник не через обычную вентиляционную трубу, а подземную, снабженную рекуператором.

В немецком городке Дармштадт был образован институт по изучению технологий пассивного дома, занимающийся проектными вопросами, новыми исследованиями, консультационной помощью в этой сфере. Цель такого дома – достичь практически полной независимости от расходов, затрачиваемых для поддержания нужной температуры в помещениях. Обогрев помещения осуществляется за счет тепла, выделяемого людьми, проживающими в нем, техникой, используемой в здании, и энергией солнца. Западная Европа богата на пассивные дома, их число исчисляется тысячами. В пассивные дома переоборудованы как частные особняки, так и общественные здания и в Финляндии, Дании, Чехии построены экодеревни из таких домов. Для внедрения технологий, позволяющих экономить энергию, разрабатываются программы от государства, нацеленные на то, чтобы все строительные проекты привести к очень низкому потреблению энергии.

Как уже упоминалось выше, в нашей стране эти технологии только начинают занимать свои ниши. С 2010 года Правительством РФ была поддержана идея о строительстве малоэтажных поселков по стандартам класса энергоэффективности мкд. К сегодняшнему дню уже во многих городах РФ построены энергоэффективные здания и целые поселки.

Проблемы с энергоэффективностью МКД в России

Представители ОСМД могут обратиться за консультацией в компанию, которая определит, какие именно меры должны быть приняты для повышения класса энергетической эффективности многоквартирного дома. К основным методам энергосбережения в жилых домах относится утепление стен и крыши, замена старых окон и входной двери, как в квартирах, так и на лестничных клетках.

Не последнюю роль может сыграть индивидуальный базовый контроль потребления тепла самими жильцами. С этой целью на батареи отопления могут быть установлены счётчики, а также регулировочные клапана. Таким образом, становится возможным использовать тепловое оборудование не в едином режиме в течение всего отопительного сезона, а управлять его интенсивностью в соответствии с капризами погоды. Годовые поэтапные работы для решения проблем с энергоэффективностью могут позволить поднять класс здания.

Важно! Сама процедура утепления домов выглядит понятной и осуществимой, к тому же экономия средств после проведения модернизации уже за год-полтора покрывает все расходы. Но осуществить эту идею можно только при наличии крупной суммы, которую взять просто неоткуда.

Государство выделяет на ремонт домов не так уж много, и в основном все деньги уходят не на утепление, а на продление жизни аварийных зданий. Сами жильцы многоквартирных домов тоже не всегда могут внести необходимые средства, так как средний уровень доходов в несколько раз ниже, чем требуемая на утепление сумма.

А получить кредит в банке даже юридическое лицо ОСМД не может, так как не предоставит гарантий его погашения.

Ниже класс новостройки – выше уровень энергоэффективности. Рассматриваем парадокс

Часть 1. Массовый сегмент

Современный покупатель жилья все чаще обращает внимание на экологические факторы, в том числе на уровень энергоэффективности строящегося дома. При этом сертификацию по международным «зелёным» стандартам проходят лишь единичные проекты на российском рынке. Однако это не значит, что купить квартиру в энергоэффективном доме сегодня нельзя. По оценкам аналитиков, более 40% жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы соответствуют категории A энергетической эффективности.

Даже без международных «зеленых» дипломов BREEAM или LEED российский покупатель недвижимости может оценить уровень энергоэффективности жилого комплекса по его проектной документации: данная информация содержится в стандартизированной форме проектной декларации, утвержденной приказом Министерством строительства и ЖКХ РФ от 20 декабря 2016 года (пункт 9.2.23 «Класс энергоэффективности»), а также в разрешении на ввод в эксплуатацию (пункт «Соответствие требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов»).

Действующая на текущий момент классификация энергетической эффективности многоквартирных домов была принята 6 июня 2016 года. В правилах, утвержденных Минстроем, приводятся базовые уровни удельного годового расхода энергетических ресурсов по разным показателям (отопление, горячее водоснабжение, вентиляция и т.д.) для жилых зданий разной этажности.

Класс энергоэффективности определяется как величина отклонения фактических значений от базового уровня. Всего в данной классификации 9 уровней энергоэффективности от «очень низкий» до «высочайший». Обозначаются они буквами латинского алфавита от A до G. К примеру, жилые дома класса Aрасходуют на 40-50% меньше энергии. Грубо говоря, жители дома с очень высоким уровнем энергоэффективности будут платить «по счетчикам» почти в два раза меньше, чем в здании класса D.

При этом только для индекса A предусмотрена градация от «просто» A до A++. Приставка «+» применяется, когда отклонение от базовых показателей превышает 50%, а «++» – после отметки в 60%. Независимо от количества «плюсов», оба класса имеют статус «высочайший».

Стоит также отметить, что классы B+ и B++, существовавшие ранее, в 2016 году были упразднены. Класс C, ранее обозначавшийся как «нормальный», сегодня имеет статус «повышенного». При этом изменились и диапазоны отклонений от базовых величин. Это привело к тому, что существовавшая ранее классификация не полностью соответствует действующей. К примеру, жилой комплекс с оценкой B «высокий», полученной в 2014 году, сегодня получил бы только C»повышенный».

Классы энергетической эффективности жилых домов

Класс Наименование Величина отклонения от базового уровня Класс
(до 2016 г.)
Наименование
(до 2016 г.)
Величина отклонения от базового уровня (до 2016 г.)
A++ Высочайший -60% и менее
A+ Высочайший От -50% до -60%
A Очень высокий От -40% до -50% A Наивысший Менее -45%
B Высокий От -30% до -40% B++ Повышенный От -36% до -45%
B+ Повышенный От -26% до -35%
C Повышенный От -15% до -30% B Высокий От -11% до -25%
D Нормальный От 0% до -15% C Нормальный От +5% до -10%
E Пониженный От 0% до +25% D Пониженный От +6% до +50%
F Низкий От +25% до +50%
G Очень низкий +50% и более E Низший Более +51%

Источник Минстрой

Для повышения уровня энергоэффективности здания девелоперы могут применять различные современные технологии:

  • эффективные теплоизоляционные материалы для наружных стен;
  • эффективные теплоизоляционные материалы покрытия кровли;
  • установка энергоэффективных стеклопакетов, в том числе с низкоэмиссионным покрытием – высокой светопропускающей способностью при максимально высоких коэффициентах теплоизоляции;
  • устройство индивидуальных тепловых пунктов для минимизации потерь тепловой энергии при транспортировке от крупных ТЭЦ, а также более тщательного учета и оптимизации потребления ресурсов;
  • установка энергоэффективного светового оборудования в местах общего пользования – светодиодных ламп и датчиков движения;
  • применение устройств компенсации реактивной мощности двигателей лифтового хозяйства, насосного и вентиляционного оборудования.

Как показало проведенное аналитиками консалтинговой компании «Метриум» исследование, на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлено 38 жилых комплексов, уровень энергетической эффективности всех или части жилых зданий в которых соответствует классу A и выше. Данный показатель составляет 42,7% от всего количества проектов в рассматриваемом сегменте. В общей сложности в них реализуется 6,5 тыс. квартир (44,4%). При этом класс A+ имеют 6 проектов, A++ – две новостройки.

Для сравнения, в категории «бизнес» доля новостроек класса A и выше составляет 26,6%, класс A+ представлен всего двумя проектами, а жилых комплексов класса A++ нет вообще. В сегменте «премиум» проектов класса A и выше – 22,6%, среди элитных новостроек – 11,1%.


Источник «Метриум»

Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах (класс A и выше) в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию в проекте «Мякинино Парк». Класс энергоэффективности соответствует максимальному уровню A++. Второе место у жилого комплекса «Люблинский парк», имеющего уровень энергоэффективности A+. Цены здесь стартуют от 3,2 млн рублей. Замыкает тройку ЖК Fresh – от 3,57 млн рублей. Этот объект относится к категории A+.

В первую пятерку также вошли жилые комплексы «Ясеневая 14» и «Мещерский лес». В первом минимальная стоимость лота составляет 3,63 млн рублей, во втором – от 3,73 млн рублей. Оба относятся к категории энергоэффективности A.

Также стоит выделить жилой комплекс «Некрасовка». Данный проект уникален для столичного рынка тем, что в нем представлены корпуса с классами энергоэффективности от B до A++. Причем самая доступная квартира (3,95 млн рублей, 7-е место) относится именно к дому с уровнем A+.

Самые доступные ЖК массового сегмента «старой» Москвы класса A и выше

ЖК РВЭ Класс Площадь (кв. м) Стоимость кв. м (тыс. руб.) Стоимость квартиры
(млн руб.)
Min Max Min Max Min Max
Мякинино Парк 3 кв. 2021 A++ 19,8 93 106,8 169,4 3,18 10,7
Люблинский парк 2 кв. 2021 A+ 19,8 87,3 102,4 183,4 3,2 10,39
Fresh 2 кв. 2021 A+ 21 80 140,6 176,7 3,57 13,55
Ясеневая 14 3 кв. 2020 A 19,9 94,7 130,3 221,4 3,63 13,21
Мещерский лес Получено

4 кв. 2018
2 кв. 2021

A 18,9 107,2 108,3 219,3 3,73 13,14
Домашний 3 кв. 2018 A 25,5 93,8 106 177,4 3,77 12,3
Некрасовка 4 кв. 2018

2 кв. 2019
4 кв. 2019

A/A+/A++ 32,4 94,2 92 121,8 3,95 8,67
ВЛюблино 4 кв. 2018

4 кв. 2019

A 20,1 93,1 128,3 214,8 4,09 12,77
Преображение 3 кв. 2020 A+ 21,8 75,1 137 195 4,25 11,62
Римского-Корсакова 11 4 кв. 2018

2 кв. 2019
4 кв. 2019

A 19,9 94,3 138 227,7 4,33 15,46

Источник «Метриум»

«Парадоксально, но факт: на сегодняшний день больше всего энергоэффективных новостроек класса A и выше представлено в категории наиболее доступного жилья, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Во многом это обусловлено тем, что повышение уровня энергоэффективности требует от девелопера дополнительных финансовых вложений, однако застройщики в массовом сегменте, особенно когда речь идет о масштабных проектах, могут снизить издержки за счет оптовых закупок энергосберегающих материалов и оборудования. Кроме того, именно покупатели жилья эконом- и комфорт-класса больше всего обращают внимание на размеры коммунальных платежей. И возможность сэкономить на «коммуналке» является важным конкурентным преимуществом в данном сегменте».

Часть 2. Высокобюджетный сегмент

Как показало исследование, проведенное аналитиками консалтинговой компании «Метриум», самое большое количество энергоэффективных жилых комплексов сегодня представлено в массовом сегменте «старой» Москвы. Однако в более высоких ценовых категориях девелоперы тоже активно внедряют технологии, способствующие экономии энергоресурсов.

По данным специалистов, на первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 73 жилых комплекса, уровень энергетической эффективности всех или части жилых зданий в которых соответствует классу A и выше. Из них 38 проектов относится к массовому сегменту, 25 – к бизнес-классу, 7 позиционируются в премиальной категории и только 3 – в элитной. При этом показатели, соответствующие классу A+, имеют 12 жилых комплексов во всех сегментах, а A++ – только 4 новостройки (по два проекта в массовом сегменте и в премиум-классе).

Бизнес-класс

В бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше, что составляет 26,6% от общего количества проектов данного сегмента. При этом параметры энергоэффективности только двух новостроек соответствуют классу A+ (ЖК Big Time и два из четырех корпусов ЖК «Родной город. Воронцовский парк»), а уровня A++ не достигает ни один проект.

Самая доступная квартира бизнес-класса в домах категории энергоэффективности A и выше обойдется в 4,8 млн рублей. От этой отметки начинаются цены в новом жилом комплексе Big Time. Причем на сегодняшний день это единственный строящийся проект бизнес-класса категории A+ (ЖК «Родной город. Воронцовский парк» уже сдан в эксплуатацию).

На второй позиции идет ЖК «Концепт House» – от 6,5 млн рублей, на третьей – ЖК «Время» (от 6,82 млн рублей). Четвертое и пятое места занимают проекты «Изумрудная, 24» и «Символ». Цены в этих новостройках стартуют от 7,02 млн и 7,11 млн рублей соответственно.

Самые доступные ЖК бизнес-класса категории энергоэффективности A и выше

ЖК РВЭ Класс Площадь (кв. м) Стоимость кв. м (тыс. руб.) Стоимость квартиры
(млн руб.)
Min Max Min Max Min Max
Big Time 4 кв. 2020 A+ 27,2 102,7 164,9 217,4 4,8 20,47
Концепт House Получено A 28 126,5 192,4 243,5 6,5 26,48
Время 1 кв. 2019 A 35,9 99,6 179,3 250 6,82 21,19
Изумрудная, 24 Получено A 44,5 50,3 153 180 7,02 8,83
Символ 4 кв. 2019 A 28 160 171,3 329,6 7,11 42,52
Headliner 3 кв. 2019 A 29,5 117,9 200 388 7,58 38,71
Династия 4 кв. 2019

2 кв. 2020

A 36 102,9 190 338 7,6 24,6
Life-Ботанический сад 4 кв. 2018

3 кв. 2019
4 кв. 2019

A 39,7 130,9 175 323,3 7,77 36,45
ААЛТО 4 кв. 2019 A 34,6 81,7 220 298,0 7,99 21,98
Тимирязев Парк 4 кв. 2018 A 34 181,3 250 400 8,5 72

Источник «Метриум»

Премиум-класс

Среди премиальных жилых комплексов эксперты «Метриум» насчитали 7 новостроек (22,6%) класса энергоэффективности A и выше. При этом в данном сегменте только один проект относится к категории A, 4 – к классу A+, остальные два – A++.

Ценовой минимум в энергоэффективных жилых комплексах премиум-класса зафиксирован на отметке 10,28 млн рублей. Это стоимость квартиры в ЖК Prime Park, который соответствует классу A+. За ним идет ЖК Spires – от 10,83 млн рублей. Это единственный проект в премиум-классе, в котором все корпуса имеют класс энергоэффективности A++. Во втором проекте в этой ценовой категории только часть зданий относится к классу A++ (ЖК «Садовые кварталы»). Замыкает тройку проект «Суббота» с показателем 14,89 млн рублей. Этот ЖК также относится к классу A+. В первую пятерку также вошли ЖК The Mostman (класс A+, от 19,77 млн рублей) и «Алые Паруса» (класс A, от 19,86 млн рублей).

ЖК премиум-класса категории энергоэффективности A и выше

ЖК РВЭ Класс Площадь (кв. м) Стоимость кв. м (тыс. руб.) Стоимость квартиры
(млн руб.)
Min Max Min Max Min Max
Prime Park 3 кв. 2020 A+ 40,2 171,6 223,4 385,6 10,28 66,07
Spires 1 кв. 2021 A++ 42,7 379,3 240,1 525 10,83 199,13
Суббота 2 кв. 2019 A+ 34 177 330,7 483,3 14,89 78,32
The Mostman 3 кв. 2019 A+ 52 150,9 370 550 19,77 69,83
Алые Паруса Получено A 53 248 286 424,1 19,86 91,91
Садовые кварталы (корп. 5.1-5.2) 2 кв. 2020 A++ 61 153,7 392 598 23,92 83,77
Оливковый дом 2 кв. 2019 A+ 51 345 438,4 607,9 26,14 209,71

Источник «Метриум»

Элитный класс

В элитном сегменте только три жилых комплекса (11,1%) имеют оценку уровня энергоэффективности A, ни одного проекта классом выше в данной категории не представлено. При этом стоит отметить, что многие элитные ЖК начинали строиться в тот период, когда оценка уровня энергоэффективности не являлась обязательной, поэтому данных по этим проектам получить не удалось.

Самая доступная элитная квартира в доме класса A выставлена на продажу за 41,52 млн рублей. От этой отметки стартуют цены в ЖК ORDYNKA. Более чем в два раза дороже оценена последняя оставшаяся в продаже квартира в клубном доме ZvonarskyDeluxe– 93 млн рублей. Третий энергоэффективный проект в элитном сегменте – это жилой комплекс «Малая Бронная 15», минимальная стоимость квартир в котором составляет 183 млн рублей.

ЖК элитного класса категории энергоэффективности A и выше

ЖК РВЭ Класс Площадь (кв. м) Стоимость кв. м (тыс. руб.) Стоимость квартиры

(млн руб.)

Min Max Min Max Min Max
ORDYNKA 4 кв. 2019 A 63,8 294,9 552,9 1 241,1 41,52 301,84
Zvonarsky Deluxe 3 кв. 2018 A 169 169 550,3 550,3 93 93
Малая Бронная 15 3 кв. 2019 A 102,8 218,9 1352,2 1974,7 183 374

Источник «Метриум»

«Вряд ли кто-то сегодня будет спорить с тем, что будущее за энергоэффективными технологиями, – говорит Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP (девелопер ЖК Big Time и Spires). – Большинство западных стран активно продвигают зеленые технологии, в том числе в строительстве. Россия пока находится в числе отстающих по этим показателям, но это не значит, что мы должны игнорировать мировые тренды. Наоборот, девелоперы вполне могут сами проявлять инициативу, не дожидаясь директивы «сверху». Поэтому все новые проекты нашей компании имеют высочайший уровень энергоэффективности по классификации Минстроя. А в перспективе мы намерены идти еще дальше и сертифицировать свои будущие проекты по международным стандартам».

«Высокобюджетный сегмент жилой недвижимости объективно обходит эконом- и комфорт-класс по большинству качественных характеристик, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Однако энергоэффективность можно отнести к тем редким параметрам, где массовый сегмент выходит на первые позиции. Наше исследование показало, что общее количество жилых комплексов класса Aи выше в низшей ценовой категории превосходит бизнес-, премиум- и элитный классы вместе взятые. Впрочем, этому есть ряд логичных объяснений. Помимо того, что в массовом сегменте более высок спрос на жилье с низкими коммунальными платежами, в высокобюджетных новостройках часто используются дорогие натуральные материалы, которые призваны подчеркнуть статус недвижимости. При этом их энергоэффективные показатели уступают современным композитным материалам, чаще применяемым в массовом строительстве».
_________________________________________________________________________________

«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. В 2017 и 2016 году компания «Метриум» признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

Дополнительная информация:
Елена Кудымова,
Директор по связям с общественностью компании «Метриум»
Моб.: 8-916-510-04-20
Email: ce(ifm)zrgevhz.eh

Классификация

Потребление электроэнергии контролируется домовыми учетными приборами (счетчиками), и корректируется в соответствии с нормативными требованиями. Корректировка расчета включает в себя показатели реальных погодных условий, количество проживающих в доме, и другие факторы. Такой подход к контролю расхода энергии заставляет жильцов активнее пользоваться приборами учета и контроля любых видов энергии для получения более точных данных о расходе базовых видов энергии. Кроме того, в многоквартирных домах устанавливаются общедомовые приборы учета и контроля, дополнительно помогающие определить класс энергетической эффективности здания.Пример применения расчета класса энергетической эффективности многоквартирного дома

Определение классов энергосбережения общественных строений и зданий жилого фонда происходит согласно СП 50.13330.2012 (старое обозначение — СНиП 23-02-2003). Классификацию оценки энергосбережения и энергоэффективности отражает таблица ниже – в ней учитываются процентные отклонения все расчетные и фактические характеристики расхода всех требуемых видов бытовой энергии от нормативных значений:

Класс Обозначение Погрешность расчетных параметров по расходу на отопительную и вентиляционную системы строения в % от нормативного Рекомендации
При разработке проекта в вводе в эксплуатацию новых и отремонтированных объектов
А ++ Очень высокий класс ≤ -60 Финансирование мероприятий
А + -50/-60
А -40/-50
В + Высокий класс -30/-40 Финансирование мероприятий
В -15/-30
С + Нормальный класс -5/-15
С +5/-5 Без финансового стимулирования
С — +15/+5
При эксплуатации строения
D Средний класс +15,1/+50 Переоборудование на основе экономического обоснования
Е Низкий класс ≥ +50 Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
F Низкий класс ≥ +60 Переоборудование на основе экономического обоснования или снос объекта
G Самый низкий класс ≥ +80 Снос объекта

Среднегодовой расход энергоресурсов многоквартирной постройки

Среднегодовой расход энергоресурсов

Основные показатели удельного среднегодового энергорасхода представлены в таблице выше в качестве примера, и имеют два основополагающих показателя: этажность и значения отопительного сезона в градусо-сутках. Это стандартное отражение расхода на отопление и затрат на вентиляцию, ГВС и расходы электроэнергии в общественных местах. Затраты на вентилирование и отопление должны определяться для каждого объекта по регионам. Если сравнить определяющие значения затрат энергоресурсов в нормативных параметрах, с базовыми показателями, то легко узнать и позволяет определить классы энергетической эффективности зданий, которые обозначаются на латинице символами от А ++ до G. Такое разделение по классам происходит в соответствии с правилами, разработанными по евростандартам EN 15217. Этот свод правил имеет собственную градацию по классам энергоэффективности.

По вопросам энергопотребления при электрическом отоплении дома и эксплуатации мультисплит-систем соответствующая нормативная документация и свод нормирующих правил еще не отрегулирован окончательно, поэтому при определении энергоэффективности жилого или производственного здания с такими характеристиками могут возникнуть определенные сложности. Все расходы электроэнергии, проходящие в обход общедомовых счетчиков, считаются индивидуальными затратами, но как их правильно перераспределять и учитывать, до конца не определено. Такие затраты энергии не учитываются при необходимости выяснить классы энергоэффективности здания с преобладающим электропотреблением.Энергетические затраты на отопление и ГВС

Классы энергоэффективности новых и эксплуатирующихся строительных объектов

Новые многоэтажные и многоквартирные дома, а также отдельные их помещения, получают свой класс энергоэффективности в обязательном порядке, а уже работающим объектам классы энергоэффективности здания присваиваются по желанию владельца недвижимости, согласно федерального закона № 261 ФЗ РФ. При этом Минстрой РФ может рекомендовать региональным инспекциям определять класс после фиксации всех показаний счетчиков, но это могут делать и органы местного управления по собственной инициативе и по ускоренной методике.

Новый строительный объект отличается от уже эксплуатирующегося по энергопотреблению тем, что некоторое время происходит усадка здания, усушка бетона, дом может быть заселен не полностью, и поэтому текущее потребление энергии следует периодически подтверждать показаниями счетчиков, а точнее – в течение пяти лет согласно приказу № 261. В течение этого времени сохраняется гарантийная ответственность строительной компании на срок гарантии для объекта. Но подтвердить существующий класс энергетической эффективности здания необходимо до окончания гарантии застройщика. При обнаружении в течение этого срока отклонений от проекта собственники жилья могут потребовать от гаранта исправить ошибки и недоделки.

Функционал объекта Внутренняя темпера­тура отопительного се­зон a 0jw, °С Внутренняя темпера­тура летнего сезона Площадь на одного жителя А0, м2/чел Тепло, выделяемое людьми д0, Вт/ч Тепловыделения вну­тренних источников gv, Вт/м2 Среднее за месяц суточное пребывание в помещении t,ч Годовое потребление электроэнергии уЕ, кВт•ч/(м2•год) Часть здания, где потребляется электро­энергия, Расход наружного воздуха на вентиля­цию vc, м3/(ч•м2) Годовой расход энергии на горячее водоснабжение %w, кВт •ч/(м2•год)
Одно- и двухквартирные жилые дома 20 24 60 70 1,2 12 20 0,7 0,7 10
Многоквартирные жилые дома 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20
Административные здания 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Учебные здания 20 24 10 70 7 4 10 0,9 0,7 10
Лечебные здания 22 24 30 80 2,7 16 30 0,7 1 30
Здания общественного питания 20 24 5 100 20 3 30 0,7 1,2 60
Торговые здания 20 24 10 90 9 4 30 0,8 0,7 10
Здания спортивного назначения, исключая бассейны 18 24 20 100 5 6 10 0,9 0,7 80
Бассейны 28 28 20 60 3 4 60 0,7 0,7 80
Здания культуры 20 24 5 80 16 3 20 0,8 1 10
Промышленные здания и гаражи 18 24 20 100 5 6 20 0,9 0,7 10
Складские здания 18 24 100 100 1 6 6 0,9 0,3 1,4
Гостиницы 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20
Здания бытового обслуживания 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Здания транспортного назначения 20 24 20 80 4 6 20 0,9 0,7 10
Здания отдыха 18 24 20 100 5 6 10 0,9 0,7 80
Здания специального назначения 20 24 40 70 1,8 12 30 0,7 0,7 20

В законопроекте № 261 ФЗ РФ обозначено, что при высоком классе энергетической эффективности здания (классы «В», «А», «А +», «А ++») время стабильности параметров энергопотребления должно составлять не менее 10 лет.

Как присваивается класс энергоэффективности

Для только что построенного здания класс энергоэффективности должен определять Госстройнадзор согласно поданной декларации о расходах энергоресурсов. После подачи декларации вместе с другой, установленной нормативами, документацией, Госстройнадзор присваивает зданию соответствующий класс и выдает об этом выдает заключение с присваиванием класса энергетической эффективности. Правильность заполнения декларации также контролируется Госстройнадзором. Строительные объекты, подлежащие классификации – это промышленные и жилые объекты.Пример заключения об энергоэффективности объекта

Определение присвоения класса упрощается, если здание уже какое-то время эксплуатируется: собственник жилья или управляющая компания подают заявку в Госжилинспекцию, а также доносят декларацию, в которой должны быть указаны показания счетчиков за текущий год. Это делается для возможности контроля правильности показаний приборов учета.

Так как на данный момент происходит пересмотр стандартов с целью перехода на европейские нормы, то классы энергоэффективности, присвоенные объектам ранее, буду пересмотрены, и им будет присвоен класс согласно модели евростандарта EN 15217. Для примера: Там нормальный класс энергетической эффективности здания согласно EN 15217 — D, нормальный уровень энергоэффективности — среднее арифметическое для половины жилого фонда строений.

Указатели класса и энергосберегающие технологии

На фасадах многоквартирных домов должны быть закреплены таблички с указанием класса энергетической эффективности здания. Кроме того, согласно закона № 261 ФЗ, в подъезде жилого дома должна на специальном стенде присутствовать дополнительная информация о классификации и ее показателях.

Также информация на табличке, кроме символов класса, должна содержать значение удельного расхода энергии на один квадратный метр площади, прописанное крупным, легко читаемым шрифтом. Рядом с этими цифрами должны быть указаны нормативные показатели этих значений.Оформление таблички и стенда по классу энергоэффективности здания

Одно из пожеланий Минэнерго России – внести в Приказ некоторые требования по энергоэффективности, помимо показателей и методик. Здесь существуют разные подходы: некоторые эксперты с этим не согласны.

В дальнейшем Минэнерго предусматривает новые регламенты по использованию в жилищном и промышленном строительстве некоторых эффективных и дешевых энергосберегающих технологий. Эти регламенты будут обязывать к присвоению наивысшего класса зданию, построенному с применением таких технологий.

На сегодня представляющими интерес являются две технологии, которые могут соответствовать наивысшему классу: освещение здания пир помощи светодиодных светильников, и оборудование индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) с автоматическим погодным и даже пофасадным регулированием. Эти технологии снижают энергопотребление дома в десятки раз, одновременно обеспечивая комфортное проживание. Северные и южные фасады дома должны работать в разных тепловых режимах, что можно реализовать при помощи ИТП.

Что означают буквы, отображающие энергопотребление

  • Буква А. Она отображается на наклейке на чистом зеленом фоне и имеет высокую степень энергоэффективности.
  • Буква В. В данном случае этот класс нарисован на салатовом фоне, он также считается достаточно высоким и весьма экономичным.
  • Буква С. Отображается на зелено-желтом цвете и относится к средней категории. Нельзя сказать, что такие приспособления будут потреблять очень много электричества, но и отнести их к экономным также достаточно сложно.
  • Буквы D, E, F, G — это низшие классы энергоэффективности, бытовая техника с такой наклейкой будет израсходовать большое количество электроэнергии, что совершенно негативно сказывается на оплате счетов за эту услугу. Аппараты такого низкого класса считаются достаточно бюджетным вариантом, однако это достаточно сомнительная экономия на протяжении долгих лет использования устройства, счета за электричество с лихвой превысят стоимость хорошей техники.

С каждым годом производители все больше и больше пытаются повысить класс бытовых и офисных приборов. Поэтому уже существует класс энергоэффективности бытовой техники такой как: А+, А++, А+++ и так далее. Чем больше плюсов в обозначении, тем экономичней будет устройство.

Офисная техника: класс энергоэффективности

Стоит отметить, что не вся офисная техника подходит под обязательное маркирование электропотребления. Обязательно указывается класс на таких приборах, как:

  • кондиционеры;
  • электрические лампы;
  • телевизоры;
  • холодильники.

Другая техника, которая находится в офисе, не должна иметь наклейку с данной информацией, однако по желанию производителя она может указываться на совершенно разных устройствах.

Проведение расчетов энергоэффективности ламп производится относительно классических ламп накаливания. Стоит отметить, что на данный момент они являются самыми неэкономичными и имеют класс E и G.

Галогеновые лампы, которые можно встретить в офисах, и по сегодняшний день имеют также достаточно низкий класс – D и F. Ксеноновые и галогеновые (те, что работают на пониженном напряжении) получили класс С. Осветительная техника, имеющая инфракрасное покрытие, – В-класс. Люминесцентные лампы с закрытой колбой — А или В, а те, которые имеют открытую, – только А. Наиболее современными и экономичными осветительными приборами являются светодиодные лампы, они всегда имеют класс энергопотребления А.

Выбор офисной техники

К сожалению, на данный момент еще не была разработана таблица, которая определяет классы энергоэффективности офисных приборов. Это объясняется той причиной, что их слишком много и разработка определения классов будет готовиться еще не один год.

Соответствующей таблицы нет, но как определить класс энергоэффективности самостоятельно? Сделать это практически невозможно, но, следуя таким пунктам, можно значительно сэкономить на оплате счетов за электричество:

  1. Необходимо выбирать модели офисной техники, которые появились совсем недавно. Ведь каждое новое поколение приборов изготовляется по высшим стандартам, функции все лучше, а потребление энергии все ниже.
  2. Если в офисе по сей день стоят обычные мониторы с лучевой трубкой, то их рекомендуется заменить на современные LED, они в несколько раз экономичнее, а если в помещении находится большое количество мониторов, то в кратчайшие сроки затраты на покупку таких устройств окупятся с лихвой.
  3. Стоит обращать внимание на размер техпроцесса для комплектующих. Пусть данный способ покажется немного примитивным, но чем меньше размер, тем меньше потребление электричества.
  4. Покупка правильных блоков питания также весьма серьезно влияет на расход энергии. Стоит приобретать только устройства, которые имеют сертификацию 80 PLUS. Чем больше цифровое значение, тем аппарат будет надежнее и самое главное – экономичнее. Однако стоит обратить внимание на то, что некоторые производители, как правило, китайские, указывают неправильную маркировку с целью запутать покупателя. Например, 85 PLUS, на первый взгляд кажется, что все хорошо, но такой маркировки не существует, производитель просто так увеличил цифровое значение, чтобы его товар приобретали потребители, не разбирающиеся в этом.

Какие предметы попадают под обязательные расчеты энергопотребления

Следующий список приборов показывает все бытовые приборы, которые обязаны иметь такую цветную наклейку с указанием основных характеристик и, конечно же класса энергоэффективности:

  • телевизоры и мониторы;
  • отопительные и водонагревательные приборы;
  • лампы всех типов;
  • электрические духовки;
  • электрические варочные поверхности;
  • микроволновки;
  • климатическая техника;
  • холодильники и морозильные камеры;
  • машины для стирки и мойки посуды;
  • офисная техника для копирования

Стоит также отметить такой важный момент, что до 2011 года на наклейке указывалось только 7 классов энергоэффективности, а начиная с этого времени было добавлено три класса: А+, А++, А+++. Если же приборы достаточно экономичные, то убираются классы Е и G вообще. В последнее время все реже можно увидеть какой-либо прибор такого низкого класса.

Классы энергоэффективности в современном мире играют очень большую роль при выборе бытовых приборов. Ведь с каждым годом оплата по счетам за электроэнергию не становится дешевле, а только дороже. Выбирая правильные приборы, потребитель может сэкономить достаточно большое количество денежных средств на оплате счетов. Поэтому не стоит покупать дешевые приборы, которые потребляют большое количество электроэнергии, лучше одноразово заплатить немного большую сумму, но в итоге получится значительно выгодней, ведь бытовые приборы покупаются не на один год.